De Corantijn 28-H 1689 AP Zwaag

TE KOOP : RIANTE BEDRIJFSUNIT 400 M2

Algemeen:

Zeer ruime bedrijfsunit met een oppervlakte van 200 m² BVO op de begane grond en circa 200 m² op de verdieping. Het object maakt onderdeel uit van een representatief en solide gebouwd bedrijfsverzamelgebouw. De ruimtelijke opzet zorgt voor een goede toegankelijkheid en op het mandelige terrein zijn parkeerplaatsen gesitueerd. Het object is o.a. voorzien van een verwarmingsinstallatie, 2 natte ruimten (toilet en douche), pantry, deels systeemplafond met geïntegreerde verlichting en een rolluik. De ligging op het bedrijventerrein “Westfrisia” in Zwaag / Hoorn op slechts enkele minuten van A7 richting Amsterdam en Purmerend zorgt voor uitstekende uitvalsbasis. Een ideaal bedrijfsobject om in door te groeien!

Indeling:
Begane grond : entree, hal met meterkast, toiletruimte, doucheruimte, en trap naar de verdieping, bergingsruimte en 2 bedrijfsruimten, waarvan 1 voorzien van een overheaddeur. Oppervlakte ca. 200m² BVO.
1e verdieping : overloop, kantine met keukenopstelling. 3 kantoorvertrekken, waarvan 1 voorzien is van een toiletruimte. Oppervlakte circa 200 m² BVO.
Mandelig terrein : gemeenschappelijke inrit met parkeerplaatsen.

Ligging
- gelegen op het goed geoutilleerde bedrijventerrein “Westfrisia” in Zwaag/Hoorn;
- diverse activiteiten in de omgeving zoals, autodealers, keuken showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- uitstekend ontsloten en gelegen nabij de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- goede infrastructuur met mogelijkheden tot aansluiting glasvezelkabel;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn.

Bouw en oplevering :

- Gebouwd omstreeks 1999;
- Betonvloeren op de begane grond (gevlinderd) en betonnen verdiepingsvloer;
- Elektra en verlichting;
- Systeemplafond in de kantoorruimte en de entree;
- Vloerbelasting begane grond maximaal 1.500 kg/m² en verdiepingsvloer circa 250 kg/m²;
- Gevels, met gemetselde plint en daarboven uitgevoerd in stalen gevelbeplating;
- Hardhouten kozijnen met draaiende delen;
- CV ketel en wandradiatoren;
- Handmatig bedienbare overheaddeur.

Bijzonderheden :

- Representatieve uitstraling;
- Bouwhoogte van circa 6,3 m¹;
- Extra potentie met nadere afbouw;
- Voor de entreedeur zijn rolluiken geplaatst;
- Door raampartijen is er veel daglichttoetreding;
- Een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 400 m² !

Bestemming :
Bestemmingsplan “Westfrisia” met toegestane bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1. voor verdere informatie zie

Kadastraal :
Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 9316 groot 202 m² en een aandeel in het mandelig terrein met het kenmerk Hoorn, I, nummer 9063.

Uitgangspunten verkoop:
- € 379.500,- (vrij van BTW) k.k.;
- Beschikbaar op korte termijn, doch in overleg;
- Levering ‘As-is, where is’, en in de huidige staat;
- Onder voorbehoud goedkeuring en gunning verkoper.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Raveel Bedrijfsmakelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.