De Corantijn 9-B 1689 AN Zwaag

“RIANTE BEDRIJFSUNIT VAN 200M2”

ALGEMEEN :
Deze nette bedrijfsunit heeft een oppervlakte van 2x 100 m² en is recent gerevitaliseerd.
Het object is ingedeeld met een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorverdieping. Het object is gelegen op het voor bedrijven aantrekkelijke bedrijventerrein “Westfrisia” in Zwaag / Hoorn op slechts enkele autominuten van de Rijksweg A7.

INDELING :
Begane grond : entree, hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de bedrijfsruimte. Oppervlakte ca. 100 m² BVO;
1e verdieping : overloop, kantine en werk-/spreekkamer. Een deel van de bovenverdieping kan nog nader ingericht worden als kantoor, opslag- of werkruimte. Oppervlakte ca. 100 m² BVO.

LOCATIEGEGEVENS :
- gelegen op het goed geoutilleerde bedrijventerrein “Westfrisia” in Zwaag/Hoorn;
- gunstige ligging direct aan de Westfrisiaweg (N302) en entreeweg van het bedrijventerrein;
- diverse activiteiten in de omgeving zoals, autodealers, keuken showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- uitstekend ontsloten en gelegen nabij de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- 2 eigen parkeerplaatsen.

BOUW EN OPLEVERING :
- gebouwd medio 1998 en in 2024 gerevitaliseerd ;
- Vloerbelasting circa 500 kg/m² op de begane grond en 250 kg/m² op de verdieping;
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond en houtenconstructievloer op de verdieping;
- Modern keukenblok;
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Verwarming in de kantoorruimte.
- Toiletruimte op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN :
- Object is recent gemoderniseerd;
- Nog ruimte om de kantoorverdieping aan te kleden;
- Ruime oppervlakte van 200 m² BVÖ;

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- Huurprijs € 1.300,- (excl. BTW) per maand;
- Enkel verhuur aan bedrijven met een helder bedrijfsprofiel;
- Huurder dient zelf contractant te worden voor de gewenste leveringen en diensten;
- Huurtermijn minimaal 3 jaar;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden;
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met gebruikelijke bepalingen;
- Beschikbaar op korte termijn, doch in overleg;
- Voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Raveel Bedrijfsmakelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.