Venenweg 4 1161 AK Zwanenburg

Algemeen
Op een strategische locatie in Zwanenburg, nabij Amsterdam en Schiphol, komt dit moderne distributiecentrum binnenkort beschikbaar. Het pand beschikt over hoogwaardige specificaties en is uitermate geschikt voor logistieke dienstverleners, e-commerce en stadsdistributie.

Locatie
Het distributiecentrum bevindt zich in Zwanenburg, onderdeel van de Amsterdam Metropool, een van de belangrijkste logistieke hotspots van Europa. Via de A5 is Amsterdam binnen circa tien minuten bereikbaar en de A9 richting Haarlem en Alkmaar ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook de A4 richting Den Haag en Rotterdam en de A10-ring rondom Amsterdam zijn vlot te bereiken, waardoor het object uitstekend aansluit op het landelijke wegennet. Schiphol Airport ligt op slechts 16 kilometer afstand, ideaal voor internationale luchtvracht en e-commerce distributie. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving bargeterminals in Amsterdam en Zaandam en railterminals in de regio Amsterdam, waardoor het object ook multimodaal uitstekend ontsloten is.

Oppervlakte & Parkeren
• Bedrijfsruimte: 28.152 m² (BVO)
• Mezzanine: 3.503 m² (BVO)
• Kantoorruimte: 1.403 m² (BVO)
• Parkeerplaatsten: 284
• Vrachtwagenparkeerplaatsen: 11

Objectkenmerken
• Vrije hoogte warehouse: 12,2 m
• Vloerbelasting begane grond: 5.000 kg/m² (50 kN/m²)
• Vloerbelasting mezzanine: 25 kN/m²
• Kolomstructuur: 22,8 x 12 m
• Loading docks: 31
• Overheaddeuren: 2
• Sprinklerinstallatie: ESFR
• Vloerkwaliteit: NEN2747 klasse 2 (warehouse), klasse 4 (expeditie)
• BREEAM: Excellent
• Elektriciteit: 1,7 kW levering + 2.000 kW feed-in grid
• Verlichting: LED
• Verwarming: Ja (15 °C)

Locatie & bereikbaarheid
Het distributiecentrum bevindt zich in Zwanenburg, onderdeel van de Amsterdam Area, een van de belangrijkste logistieke hotspots van Europa. Via de A5 is Amsterdam binnen circa tien minuten bereikbaar en de A9 richting Haarlem en Alkmaar ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook de A4 richting Den Haag en Rotterdam en de A10-ring rondom Amsterdam zijn vlot te bereiken, waardoor het object uitstekend aansluit op het landelijke wegennet. Schiphol Airport ligt op slechts 16 kilometer afstand, ideaal voor internationale luchtvracht en e-commerce distributie. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving bargeterminals in Amsterdam en Zaandam en railterminals in de regio Amsterdam, waardoor het object ook multimodaal uitstekend ontsloten is.

• A5 naar Amsterdam: ca. 10 minuten
• A9 richting Alkmaar: ca. 5 minuten
• Amsterdam Schiphol Airport: ca. 16 km
• Gelegen in de Amsterdam Metropool, uitstekend bereikbaar voor stadsdistributie

Beschikbaarheid
• Huurprijs: op aanvraag
• Huurtermijn: in overleg
• Oplevering: per Q3 2026 beschikbaar

Bijzonderheden
• Strategische ligging tussen Amsterdam en Schiphol
• Uitstekende ontsluiting richting de Randstad
• Binnen 1 uur rijden 2,5 tot 3,5 miljoen consumenten bereikbaar
• Hoogwaardig, duurzaam distributiecentrum met moderne voorzieningen

Huurprijs
Op aanvraag, we kunnen een huurvoorstel op maat voor u uitwerken.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten - prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Minimaal 10 jaar, indien een kortere huurtermijn is gewenst, is dit tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.

Betalingen
Huur (servicekosten) en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.