Zwanenburgerdijk 280-C 1161 NL Zwanenburg

“Moderne uitstraling, praktische indeling en volop mogelijkheden: een bedrijfslocatie met potentieel”!

OBJECT
Te koop, ruim bedrijfspand met bedrijfs - en kantoorruimte gelegen aan de Zwanenburgerdijk 280 C te Zwanenburg.

LOCATIE
De bereikbaarheid van dit object per auto is goed. Via de nabijgelegen wegen is er een snelle aansluiting op de hoofdweg, richting onder andere Amsterdam of Haarlem. Voor bezoekers is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid of bij het pand zelf.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is ideaal. Op korte afstand van ca. 5-10 minuten lopen ligt station Halfweg-Zwanenburg. Vanaf daar vertrekken er meerdere treinen naar onder andere Amsterdam en Haarlem. Daarnaast stopt buslijn 80 op loopafstand van het pand. Deze bus heeft verbindingen richting Amsterdam en omliggende plaatsen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: A
Nummer: 10733 A2
Grootte: 310 m²
Bouwjaar: 2011

PARKEERGELEGENHEID
3 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

BESCHIKBAAR
Het bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 300 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 112 m² bedrijfsruimte;
Eerste verdieping: circa 113 m² kantoorruimte;
Tweede verdieping: circa 75 m² kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

- centrale verwarming;
- brandslanghaspels en brandblussers;
- keukens op de eerste en tweede verdieping;
- elektrische overheaddeur;
- krachtstroom;
- stroomaansluiting 3x80 amp;
- sanitaire voorzieningen.

Er is een actieve VVE aanwezig (nr 227-281), de maandelijkse bijdrage bedraagt
€ 162,88 per maand (prijspeil 2026).

Het object heeft een energielabel.

VRAAGPRIJS
€ 599.000 k.k..

WAARBORGSOM
Bij verkoop is een zekerheidstelling van koper vereist van 10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een onherroepelijke waarborgsom.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Zwanenburg West en De Weren’, dat op 6 juni 2019 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Bedrijventerrein’. De voor ‘Bedrijf tot en met categorie 3.1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ zijn bedrijfsactiviteiten behorende tot milieucategorie 1, 2 of 3.1 toegestaan, zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

met daarbij behorend(e):
b. verhardingen, in- en uitritten;
c. fiets- en voetpaden;
d. groen;
e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
f. nutsvoorzieningen;
g. parkeervoorzieningen;
h. kantoren;

met dien verstande dat:

i. garagebedrijven niet zijn toegestaan;
j. autospuiterijen niet zijn toegestaan;
k. geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
l. verkooppunten van motorbrandstoffen niet zijn toegestaan;
m. risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan. 

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

AANVAARDING
In overleg.

NOTARIS
Door koper te bepalen.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Koopcontract: Model verkoper, op aanvraag beschikbaar.

Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te verkopen/te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN