Eemslandweg 57 7894 AC Zwartemeer

€ 299.000 k.k.

Omschrijving

MULTIFUNCTIONEEL WOONHUIS MET MOGELIJKHEID VOOR BEDRIJF

Dit riante vrijstaande woon-winkelpand met grote vrijstaande stenen schuur is oorspronkelijk gebouwd in 1936 en staat centraal in het dorp. Als winkel is het pand al lang niet meer gebruikt, maar de geldende bestemming én de grootte laat meerdere functies toe.

De woning met een inhoud van ruim 1100m³ en een woonoppervlakte van ca. 270m² beschikt over zowel op de begane grond als verdieping over een volwaardige "woonfunctie" en is mede daarom geschikt voor o.a. kangoeroewoning of zorg aan huis, maar de oorspronkelijke functie waaronder kantoor aan huis of detailhandel is ook eenvoudig te realiseren. Een woning met een diversiteit aan mogelijkheden gelegen op een mooie centrale plek op een kavel van 1254m² die grotendeels voorzien is van bestrating.

Wij nodigen u graag uit om een kijkje te nemen om de diverse mogelijkheden naar eigen waarde in te kunnen schatten.

Huidige globale indeling:
Begane grond: hal, toilet, woonkamer, woonkeuken, gang, werk-slaapkamer, ruime badkamer v.v. whirlpool, 2e toilet, dubbele wastafel, douchehoek en sauna, aangebouwde ouderslaapkamer v.v. schuifpui.
1e verdieping: overloop, woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en tweede badkamer v.v. douche, 3e toilet en wastafel.
2e verdieping: riante overloop en eenvoudig afgetimmerde extra werk-slaapkamer.

EXTRA INFO:
- bouwjaar 1936
- perceeloppervlakte 1254 m²
- inhoud ca. 1112 m³
- woonoppervlakte ca. 270 m². De vermelde bedrijfsoppervlakte van ca. 100 m² is een schatting op basis van de huidige indeling. 
- vrijstaande stenen schuur /garage met drie kanteldeuren heeft een netto vloeroppervlakte van ca. 71m²
- verwarming/warmwater middels combi-ketel
- gelegen aan de vent-/parallel-weg die onlangs volledig opnieuw is aangelegd.
- centraal gelegen in het dorp Zwartemeer met diverse voorzieningen.
- de "grote" weg A37 richting Zwolle of Duitsland ligt op 2 autominuten.
- op 1 kilometer van de grens met Duitsland.
- het uitgestrekte natuurgebied "Bargerveen" ligt op kort afstand.
- vis- en vaarmogelijkheden in het tegenover gelegen kanaal.
- aanvaarding flexibel, korte termijn mogelijk

BESTEMMING:
Op het pand is het bestemmingsplan 'Zwartemeer' van toepassing met de functieaanduiding 'Gemengd'. Binnen deze bestemming is toegestaan:
- detailhandel
- dienstverlening
- maatschappelijke doeleinden
- kantoor
- wonen
De gebruiker is er zelf verantwoordelijk voor dat het gebruik in overeenstemming is met de toegestane bestemming.
Voor vragen daarover adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Emmen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken; doorstroomwoning, wonen-werken

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²
Bedrijfshal oppervlak
100 m²
Perceel
1.254 m²

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

NVM makelaar

Lamberink Bedrijfsmakelaars

Morgen bereikbaar vanaf 8:45
Bel +31591653355

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Eemslandweg 57

€ 299.000 k.k.