Wouddijk 2 a 3238 LG Zwartewaal

€ 950.000 k.k.

Omschrijving

Wouddijk 2a / Meeldijk 8 te Zwartewaal

Op de hoek van de Wouddijk / Meeldijk in Zwartewaal ligt dit multifunctionele bedrijfsgebouw (thans in gebruik als garagebedrijf/spuiterij) met één vrijstaande bedrijfswoning, verhard terrein en riante tuinen. Het geheel is gelegen op een rustige locatie net buiten het dorp Zwartewaal en is zeer goed bereikbaar via de N57 en de A15.

Indelingen:
Bedrijfsruimte (garagebedrijf):
Begane grond:
Verhard terrein aan de voorzijde, loopdeur en overheaddeur (3 meter) naar de werkplaats op de begane grond met toilet en kleine pantry. De werkplaats is v.v. 3 schuurbruggen, vloerverwarming, verf- en mengruimte en twee spuitcabines aan de achterzijde. Vanuit de werkplaats is de opgang via een bordes trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is nog een ruime opslagruimte/wasplaats met loopdeur en overheaddeur naar het verhardterrein van bijna 600m2 aan de achterzijde van het totale perceel. Tevens is er nog opslagruimte aangebouwd waardoor de totale vloeroppervlakte 435m2 bedraagt.

Eerste verdieping:
Werkplaats met 2 hefbruggen en elektrische overheaddeur naar de plateaulift aan de achterzijde, opslagruimte, technische ruimte met verwarmingsinstallatie en compressor, kantine met keukenblok aan de voorzijde en kantoorruimte van circa 35m2 aan de voorzijde. Het geheel wordt verwarmd met heaters en er is in de kantoorruimte en kantine airconditioning.

Het bedrijfsgebouw is gebouwd in 2000 gebouwd en voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer, metalen damwandprofielen met 80mm isolatie en een golfplaten dak met lichtstraten v.v. 80mm isolatie.

Woonhuis Wouddijk 2:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de badkamer v.v. ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangend closet en handdoekradiator. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met airco, houtkachel en schuifpui naar de tuin. De woonkeuken is v.v een hoekopstelling met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde serre met dubbel openslaande deuren naar tuin en toegang tot de bijkeuken (voorheen garage) met keukenopstelling en stookruimte v.v. opstelling cv combiketel Nefit HR (2021). Vanuit de bijkeuken is er toegang naar buiten via een loopdeur en twee openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Overloop/verkeersruimte met Velux dakraam, vaste kast en toegang tot de slaapkamer aan de linkerzijde met kopgevelraam. Vanuit de overloop is er tevens toegang naar de slaapkamer aan de rechterzijde met walk-in closet, Velux dakraam en kopgevel raam.

Deze vrijstaande woning is gelegen op perceel van 325m2 grond. Het dak is geïsoleerd en vernieuwd circa 20/25 jaar geleden.
Bouwjaar: 1887

Naast de percelen grond met opstallen zijn er aan de overkant van de weg nog twee percelen grasland / natuur van 1240m2 en 560m2 (niet te bebouwen).

OPTIONEEL:
Extra stuk grond van circa 700m2 grond.
Totale prijs wordt dan: € 1.065.000,-- k.k.

BESTEMMING:
Het object valt binnen het “Omgevingsplan Buitengebied Brielle” met als bestemming 'garagebedrijf en recyclingbedrijf'. De huidige bestemming is daarmee conform het bestemmingsplan.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte/werkplaats: 435m2 op de begane grond en 340m2 op de eerste verdieping.
Woonhuis Wouddijk 2: 156m2 inclusief serre

OPLEVERING
In overleg (huidige staat).

BOUWJAAR
Bedrijfsruimte/werkplaats: 2000
Woonhuis Wouddijk 2: 1887

VASTE LASTEN:
- Gemeentelijke- en waterschapslasten: € 3.394,51 per jaar

ENERGIELABEL
Bij het plaatsen van dit object op internet was nog geen Energie Prestatie Certificaat beschikbaar als bedoeld in het Besluit Energieprestatie.

KOSTEN KOPER
Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 8% van de koopsom. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
775 m²
Bedrijfshal oppervlak
740 m²
Terrein oppervlak
600 m²
Kantoor oppervlak
35 m²
Vrije hoogte
36 m
Vrije overspanning
23 m
Perceel
3.230 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 156 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wouddijk 2 a

€ 950.000 k.k.