Daltonstraat 27 3335 LR Zwijndrecht

€ 2.400 /mnd

Omschrijving

Representatieve, functionele kantoor-/bedrijfsruimte bestaande uit een kantoorgedeelte in drie lagen en een aangrenzende bedrijfsruimte met entresolvloer.

De kantoor-/bedrijfsruimte is herkenbaar gelegen aan een waterpartij op de kop van een bedrijfsverzamelgebouw en is goed zichtbaar vanaf de doorgaande weg (Einsteinstraat).

Het object beschikt over energielabel A, is vrij indeelbaar en heeft een ruime daglichttoetreding.

Locatie:
Bedrijventerrein Bakestein betreft een modern, ruim opgezet bedrijventerrein dat momenteel nog volop in ontwikkeling is. Het bedrijventerrein biedt een vrijwel direct aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- kantoorruimte: ca. 163 m² (in 3 lagen);
- bedrijfsruimte: ca. 67 m²;
- entresolvloer: ca. 52 m².

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:
A, geldig t/m 29 januari 2028.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- gevel kantoor metselwerk;
- gevel bedrijfsruimte deels metselwerk, deels geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen;
- brandmeldcentrale.

- Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- handbedienbare overheaddeur van 3,62 meter breed en ca. 4,53 meter hoog;
- aparte loopdeur;
- verwarming door middel van indirect gestookte heater;
- verlichtingsarmaturen;
- wandcontactdozen;
- toiletruimte.

Voorzieningen/specificaties entresolvloer:
- systeemvloer met een maximale vloerbelasting van 400 kg/m²;
- bereikbaar door middel van stalen trapopgang;
- valbeveiliging;
-vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,90 meter en vrije hoogte op de entresolvloer deels ca. 3,70 meter en deels ca. 6,40 meter.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte (in 3 lagen):
- indeling begane grond: entree, met trapopgang en toilet en een kantoorcompartiment met pantry;
- indeling 1e verdieping: overloop met toilet en een kantoorcompartiment met pantry; de overloop biedt tevens toegang tot de entresolvloer van de bedrijfsruimte;
- indeling 2e verdieping: overloop met toilet en een kantoorcompartiment met pantry;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte op de begane grond en 1e verdieping ca. 2,58 meter en vrije hoogte op de 2e verdieping ca. 2,67 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- koeling door middel van airco plafondunits op de 1e en 2e verdieping;
- wandgoten;
- betegelde toiletruimte op elke bouwlaag;
- stalen bordestrap met hardhouten treden;
- de oorspronkelijke inpandige doorgang naar de aangrenzende bedrijfsruimte is dicht gezet.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.400,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
In nader overleg.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.400 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
230 m²
Bedrijfshal oppervlak
67 m²
Kantoor oppervlak
163 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Daltonstraat 27

€ 2.400 /mnd