Wilhelminastraat 21 A + 23A 3332 BT Zwijndrecht

€ 299.995 k.k.
Blikvanger In de woonwijk gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte.

Omschrijving

Algemeen:
Midden in de woonwijk gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte op de verdieping. Ruimte wordt nu gebruikt als bedrijfsruimte, met kantoor en aan de achterzijde een separate opslagruimte. Deze locatie kan wellicht als woonruimte worden getransformeerd, als bedrijfsruimte of een combinatie van beide. De ruimte wordt aangeboden in huidige staat. De koper dient zelf de benodigde toestemming en/of vergunningen te verkrijgen bij de gemeentelijke instanties om voor de koper beoogde bestemming te realiseren. Ruimte is nu voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en pantry. De hoge traditionele ramen zijn echt een eyecatcher in combinatie met de wit geschilderde houten plafond en betonnen vloer.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 100 m²
Kantoorruimte op verdieping circa 13 m²
Entresolvloer circa 19 m²
Opslagruimte achterzijde circa 27 m²

Parkeren:
Op eigen terrein aan de voorzijde voor de overheaddeur is nu een buitenruimte waar indien gewenst geparkeerd kan worden.
In de woonwijk/omgeving is er de mogelijkheid om te parkeren langs de openbare weg.

Vraagprijs:
€ 299.995,-- kosten koper.
BTW niet van toepassing.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwijndrecht
Sectie A
Nummer 3656
Grootte 212 m²

Bouwaard:
- Betonnen vloer in bedrijfsruimte;
- traditioneel gebouwd;
- gevels van metsel en stuukwerk;
- stalen kozijnen met enkel glas;
- plat dak geïsoleerd in 2021;
- verdiepingsvloeren van hout;
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 4,5 meter.

Opleveringsniveau:
- Pantry;
- elektrische overheaddeur 2021;
- kantoorruimte voorzien van airconditioning.

Bouwjaar:
1933.

Verwarming:
- Bedrijfsruimte is niet voorzien van verwarming;
- kantoorruimte wordt momenteel verwarmd door middel van een splitunit welke verwarmd en koelt.

Warm watervoorziening:
- Pantry is voorzien van close-in boiler.

Elektrische installatie:
- Meterkast voorzien van diverse groepen met slimme meter;
- diverse stopcontacten in de ruimte.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Walburg’ vastgesteld op 24 oktober 2017 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie 3’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: - bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; - ter plaatse van de aanduiding 'opslag', tevens voor opslag; - ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen', tevens voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met uitzondering van LPG, met bijbehorend servicestation en wasstraat; met de daarbij behorende voorzieningen zoals groen, water, verhardingen, waterhuishoudelijke voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeer- en verkeersvoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg.
Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.

Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.995 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten

Oppervlakte
159 m²
Bedrijfshal oppervlak
146 m²
Kantoor oppervlak
13 m²
Vrije hoogte
4,5 m
Perceel
212 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, pantry en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wilhelminastraat 21 A + 23A

€ 299.995 k.k.