Uilenkade 22 3336 LP Zwijndrecht

€ 2.350 /mnd
Blikvanger 177 m2 bedrijfsruimte en 102 m2 kantoorruimte direct te betrekken!

Omschrijving

Bedrijfsruimte te huur! Zeer functionele bedrijfsruimte met kantoor in 2 bouwlagen gelegen op het bedrijventerrein Uilenkade in Zwijndrecht.

Locatie:
Het bedrijventerrein heeft via de Lindtsedijk een uitstekende ontsluiting van en naar de rijkswege A15 en A16.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte: 177 m²;
Kantoorruimte: 102 m².

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel kantoordeel metselwerk;
- gevels bedrijfsruimte geïsoleerde gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden cellenbeton;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,30 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter hoog en ca. 4,35 meter breed;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- verlichtingsarmaturen;
- voldoende wandcontactdozen en diverse krachtstroomaansluitingen;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- nooduitgang in de achtergevel.

Kantoorruimte:
- indeling begane grond: entree, 1 kantoorcompartiment, luxe keuken, toilet en trapopgang;
- indeling verdieping: 1 kantoorcompartiment, 1 spreekkamer en toilet;
- systeemplafonds met led-verlichting;
- wanden afgewerkt met spuitwerk;
- cv-ketel met radiatoren;
- wandgoten;
- luxe keuken op de begane grond voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron;
- toilet op de begane grond en verdieping.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.350,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud cv-ketel;
- periodiek onderhoud brandslanghaspel;
- administratiekosten 5%.

Energielabel:
Energielabel D, geldig tot en met 30-8-2029.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Datum van oplevering
In overleg, kan per direct.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse gewekt? Plan een afspraak en we kunnen op korte termijn kijken op locatie!

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
Tel: 085-0406201
E-mail:

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.350 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
279 m² (in units vanaf 1 m²)
Bedrijfshal oppervlak
177 m²
Kantoor oppervlak
102 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Omgeving

Industriegebied Groote Lindt, Zwijndrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Uilenkade 22

€ 2.350 /mnd