Merwedeweg 11 c 3336 LG Zwijndrecht

€ 3.500 /mnd

Omschrijving

Vanaf januari te huur: 540 m2 bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Groote Lindt.
Op nog geen 3 minuten rijden vanaf uitvalswegen (A16) bevindt zich deze bedrijfsruimte.

Bedrijventerrein Groote Lindt is per auto goed bereikbaar via rijksweg A16, afslagen 22 en 23. Vanaf deze afslagen is de rijtijd ca 3 minuten. Vanuit Zwijndrecht is Rotterdam in ca. 10 minuten te bereiken. Breda ligt op ca. 30 minuten rijafstand.
Op dit bedrijventerrein is een groot aantal bedrijven gevestigd, waaronder Van Leeuwen Buizen, Atlas Copco, Houthandel Van Drimmelen en Neele-Vat.

Totale oppervlakte is 540 m2 waarvan 30 m2 door een bovenliggend kantoor wordt bedekt. Onder het kantoor bevindt zich de sanitaire voorzieningen.

- Stroom: 3x 250 AMP
- Vloerbelasting: 2000 kg/m2
- Oppervlakte: 540 m2 BVO
- 8 cm dikke wanden met isolatie
- Inpandig kantoor
- Lichtstraten
- Voldoende parkeergelegenheid naast het pand (gratis)
- 1 overhead deur + loopdeur (6 m1 hoog - 4,5 m1 breed)

Huurprijs:
€ 3.500,- per maand excl. BTW

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Datum oplevering:
Per 1 januari 2022

Wijze van oplevering:
De ruimte is nu nog in gebruik, maar wordt volledig leeg en ontruimd opgeleverd.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal een kwartaalverplichting.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
Tel: 085-0406201
E-mail:

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.500 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
540 m²
Bedrijfshal oppervlak
510 m²
Kantoor oppervlak
30 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Industriegebied Groote Lindt, Zwijndrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Merwedeweg 11 c

€ 3.500 /mnd