Schokkerweg 1 8042 PC Zwolle

€ 260.000 /jr

Omschrijving

Dit hoogwaardige en duurzame bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein "Voorst" in Zwolle is zeer goed zichtbaar vanaf de ringweg 'de Westenholterallee' (N331). Het complex is gebouwd in 2016 en heeft een totale oppervlakte van circa 3.180 m² bestaande uit circa 2.540 m² bedrijfsruimte en circa 640 m² kantoorruimte.

De bedrijfsruimte beschikt over 1 dockshelter met leveller en 9 overheaddeuren en een vrije hoogte van 6 meter. Ook beschikt het complex over een ruim parkeerterrein met circa 80 parkeerplaatsen.

De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor logistiek en opslag.

LOCATIE
Het complex bevindt zich op een goed bereikbare én uitstekende zichtlocatie, aan een drukke weg aan de Westenholterallee (N331) op bedrijventerrein Voorst C.
Bedrijventerrein Voorst C is gunstig gelegen ten opzichte van de A28 (Zwolle-Zuid) en de uitvalswegen richting Hasselt/Zwartsluis en Kampen/IJsselmuiden. De Westenholterallee (N331) is tevens de verbindingsweg tussen de A28 en bedrijventerrein Voorst alsmede de woonwijken Westenholte en Stadshagen.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt 3.180 m², waarvan 2.540 m²

Metrage
Bedrijfsruimte begane grond circa 2540 m²
Kantoorruimte begane grond circa 230 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 230 m²

PARKEREN
circa 80 parkeerplaatsen op eigen buitenterrein

VOORZIENINGEN
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 meter;
- 9 loadingdocks;
- 1 dockshelter met leveller;
- verwarming door middel van vloerverwarming;
- vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- zonnepanelen;
- 230v en 400v stroomvoorziening;
- was- en kleedruimte.

Kantoorruimte:
- kantineruimte met keuken;
- verwarming door middel van radiatoren;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandelingssysteem met warmteterugwinning en voorzien van topkoeling;
- binnen zonwering;
- meerdere toiletgroepen.

Algemeen:
- brandmeldinstallatie;
- alarmsysteem;
- luchtwarmtepomp;
- intercom;
- omheind parkeerterrein.

HUURPRIJS:
De vraaghuurprijs bedraagt EUR 260.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Voor wat betreft de nutsvoorzieningen dient huurder rechtstreeks een contract af te sluiten met betreffende nutsbedrijven.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een langdurige huurovereenkomst.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
De bestemming betreft "bedrijf" binnen vigerende bestemmingsplan 'Voorst'.

AANVAARDING:
Per direct.

VOORBEHOUD:
Het betreft een onderhuur situatie. Er geldt een voorbehoud goedkeuring eigenaresse en huurder.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 260.000 per jaar
Aangeboden sinds
15 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten

Oppervlakte
2.540 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.540 m²
Vrije hoogte
6 m

Indeling

Voorzieningen
Topkoeling, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
80 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schokkerweg 1

€ 260.000 /jr