Carl Benzstraat 5 B 8013 NH Zwolle

Algemeen
Te huur, bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte!
Representatieve bedrijfsruimten met kantoorruimte op de verdieping is gelegen in het bedrijfsverzamelgebouw van in totaal 8 units. Het nieuw te realiseren bedrijfsverzamelgebouw aan de Carl Benzstraat betreffen nette bedrijfsruimten met inpandig kantoor.

De aangeboden bedrijfsruimte kent een diepte van ca. 13,5 meter en de kantoorruimte gelegen op de verdieping wordt voorzien van een mooie pantry. Kortom een representatieve instapklare bedrijfsruimte, inclusief kantoorruimte, in het project zijn de eerste bedrijfsruimten al verhuurd! De oplevering van het project staat gepland op maart 2021.

Locatie
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan de Carl Benzstraat, op het bedrijventerrein Marslanden te Zwolle. Het bedrijfsverzamelgebouw krijgt een eigen in en uitrit en is daardoor voor eigenvervoer uitstekend bereikbaar. Door de ligging nabij de Marsweg zijn de Oldeneelallee en de Itersumallee eenvoudig te bereiken.

Oppervlakte
Binnen het project zijn van de navolgende metrages nog 4 ruimten beschikbaar:
Bedrijfsruimte: ca. 67,5 m² bedrijfsruimte
Kantoorruimte: ca. 67,5 m² kantoorruimte op de verdieping.

Carl Benzstraat 5-B Beschikbaar
Carl Benzstraat 5-C Beschikbaar
Carl Benzstraat 5-D Beschikbaar
Carl Benzstraat 5-E Beschikbaar

Parkeren
Het terrein wordt voorzien van een eigen in- en uitrit, op het terrein worden 18 parkeerplaatsen gerealiseerd. Elke bedrijfsruimte heeft 2 eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt opgeleverd, voorzien van het navolgende opleveringsniveau per unit:
Bedrijfsruimte
- Overheaddeur;
- Toilet;
- Eigen meterkast;
- Internetvoorziening;
- Wandcontactdozen;
- Buitenverlichtingsarmatuur;

Kantoorruimte
- Pantry;
- Kabelgoot voorzien van wandcontactdozen en data aansluiting op de verdieping;
- Systeemplafond inclusief led verlichtingsarmaturen.

Servicekosten
De bedrijfsunit beschikt over een eigen meterkast. De nutsvoorzieningen komen derhalve voor rekening van de huurder.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan welke van kracht is bij het bedrijfsverzamelgebouw is:
Bestemmingsplan: Marslanden
Enkelbestemming: Bedrijfsdoeleinde B
Zone voor toelaatbare bedrijfsactiviteiten: 4

Zone 4 is bestemd voor bedrijfsactiviteiten met milieu 68 categorie 1, 2, 3.1 en 3.2.

Aanvaarding
Volgens planning wordt het bedrijfsverzamelgebouw maart 2021 opgeleverd.