Voltastraat 4 8013 PM Zwolle

€ 89.250 v.o.n.

Omschrijving

NIEUW TE REALISEREN BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW!
Door herontwikkeling van de kavel aan de Voltastraat 4 op het bedrijvenpark ‘Marslanden’ aan de zuidzijde van Zwolle, ontstaan er voor ondernemer(s) nieuwe kansen voor hun huisvesting en voor particulieren ten behoeve van opslag of stalling van bijvoorbeeld uw camper.
Op het bedrijvenpark ‘Marslanden’ realiseert De Marne Vastgoed twee bedrijfsverzamelgebouwen 'De Volta I en II’, in totaal 30 bedrijfsunits in oppervlakte variërend van circa 50 m² tot circa 120 m².

De bedrijfsverzamelgebouwen zullen gerealiseerd worden in een gesloten vorm waarbij de units ruggelings aan elkaar worden gebouwd. Hierdoor bestaat er de mogelijkheid de units te schakelen. De units hebben een stramienmaat van 5,00 meter en zijn ca. 6,00 meter hoog, voorzien van een eigen entree, met een touw bedienbare roldeur, meterkast en een betonvloer.
De bedrijfsverzamelgebouwen ‘De Volta I en II’ worden gebouwd op minder dan 50% van de kavelgrootte. Hierdoor beschikt u over genoeg rangeerruimte.

OPPERVLAKTEN:

Fase I Gebouw Volta 1:
Nummer: Oppervlakte:
Unit 1 en 14 beg: ca. 100 m²
Unit 2 en 3 beg: ca. 75 m²
Unit 4, 5A, 5B, 8 t/m 13 beg: ca. 50 m²
Unit 6 en 7 beg: ca. 120 m²

Fase II Gebouw Volta 2:
Nummer: Oppervlakte:
Unit 15, 29 beg: ca. 100 m²
Unit 17 en 18 beg: ca. 75 m²
Unit 16, 19, 20, 23 t/m 28 beg: ca. 50 m²
Unit 21 en 22 beg: ca. 120 m²

Variatie in unitoppervlakten is bespreekbaar.

VERKOOPPRIJZEN:

Oppervlak:
ca. 50 m² € 59.875,00
ca. 75 m² € 89.250,00
ca. 100 m² € 117.500,00
ca. 120 m² € 139.500,00
Genoemde prijzen zijn vrij op naam en exclusief BTW

Bij aanvang verkoop zal in eerste instantie gestart worden met verkoop van fase I, zodra deze fase voor 70% is verkocht zal gestart worden met fase II.

REALISATIE
De planning is dat de start in het tweede kwartaal van 2020 zal plaatsvinden, waarna de bouw ca. 4 tot 5 maanden zal duren.

TECHNISCHE INFORMATIE

Grondwerk/ fundering
Het grondwerk annex de fundering wordt naar aanleiding van het grondmechanisch advies bepaald.

Draagconstructie
De draagconstructie van het gebouw bestaat uit een staalconstructie die geheel vervaardigd is volgens berekening en tekening van de constructeur. Elke bedrijfsunit word kolomvrij overspannen. De staalconstructie is gezandstraald en vervolgens voorzien van een dekkende laag.

Bedrijfsvloer
De begane grondvloer is geschikt voor een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1250 kg per m². De eventuele houten verdiepingsvloeren van de units, welke zijn afgewerkt met underlaymentbeplating, hebben een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 250 kg/m². De begane grondvloer
bij deze units heeft een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1000 kg/m²

Vloerafwerking
De eerder omschreven begane grondvloer zal monolithisch worden afgewerkt.

Gevels
De gevels worden uitgevoerd in zogenaamde 'geïsoleerde sandwichpanelen' in kleur. De panelen hebben een totale Rc-waarde van 3,5 m²K/W. Deze panelen worden aangebracht op de achterliggende staalconstructie en sluiten aan de onderkant aan op de betonnen begane grondvloer.

Binnenwanden
De binnenwanden tussen de bedrijfsunits worden uitgevoerd in geïsoleerd stalen sandwichpanelen of gelijkwaardig.

Buitenkozijnen en deuren
De buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof en het aangebrachte hang en sluitwerk voldoet aan weerstandsklasse 2. De overheaddeuren van de afzonderlijke bedrijfsunits worden vervaardigd van geïsoleerd verzinkt stalen sandwichpanelen in kleur. Deze deuren zijn handbediend.
De overheaddeuren hebben een breedte van ca. 3,60 meter en zijn ca. 4,80 meter hoog. Alle bedrijfsunits zijn standaard voorzien van een loopdeur naast de overheaddeur, behalve bij de units van 100 m² en 120 m², daar zitten de loopdeuren verwerkt in de pui.

Dakconstructie
De dakconstructie van het gebouw bestaat uit verzinkt stalen geprofileerde dakplaten, voorzien van een dampremmende laag en isolatie (totale Rc- waarde van 3,5 m²K/W). De daken worden afgewerkt met een PVC dakbedekking of gelijkwaardig en voorzien van 10 jarige garantie op product en verwerking, mits periodiek onderhoud wordt uitgevoerd een en ander als beschreven in het certificaat van het dakdekkersbedrijf. De dakranden worden afgewerkt met in kleur gecoate plaatstalen afdekkappen.

Lichtstraten
De bedrijfsunits kunnen optioneel worden voorzien van een lichtstraat.

Reclame uitingen
Reclame uitingen kunnen, na oplevering, door de koper zelf worden aangebracht. Hiervoor dient de koper zelf vergunning c.q. toestemming van de gemeente te verkrijgen.

Timmerwerken
De meterkast wordt afgewerkt met multiplex, geheel volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven. In de meterkast worden voor het storten van de betonvloer invoerbochten aangebracht t.b.v. elektriciteit, water, data-aansluiting; geheel volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven. De stalen onderdelen van de hoofddraagconstructie worden waar nodig volgens voorschriften van de brandweer brandwerend bekleed.

Riolering
De riolering word uitgevoerd in slagvast PVC. De afvoer van het vuilwater zal worden aangesloten op het gemeenteriool een en ander conform de geldende voorschriften van de gemeente. De hemelwaterafvoeren ten behoeve van het platte dak gaan binnendoor in het bedrijfsverzamelgebouw. De positie zal nader worden bepaald.

Sanitair / vuilwaterafvoer
De bedrijfsunits worden standaard voorzien van een afgedopte toiletafvoer met een aansluiting op het gemeentelijk riool.

Wateraansluiting
De bedrijfsunits kunnen optioneel worden voorzien van een wateraansluiting.

Electra
De bedrijfsunits kunnen optioneel worden voorzien van een elektra aansluiting. De aardpen wordt niet meegenomen in meterkast, is door en voor rekening van gebruiker.

Buitenterrein
Het terrein, alsmede de in-/ uitrit worden verhard (zoals op tekening aangeven) door het aanbrengen van een bestrating van betonnen klinkers in de kleur grijs (aangebracht op een laag puingranulaat).

Diversen
Wijzigingen op tekeningen als gevolg van eisen van overheidswege, alsmede kleine wijzigingen in de uitvoering op verzoek van de architect, constructeur, ontwikkelaar e.d. zijn voorbehouden. De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Tenzij anders aangegeven zijn de afmetingen in millimeters.

Functie
De bouwvergunning wordt aangevraagd op basis van een industriegebouw met de volgende kenmerken:
- lichte industriefunctie (hier vinden activiteiten plaats, waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 89.250 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Garagebox
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
75 m²
Bedrijfshal oppervlak
75 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.250 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Omgeving

Bedrijventerrein Marslanden-Zuid, Zwolle

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Voltastraat 4

€ 89.250 v.o.n.