Mindenstraat 3 8028 PK Zwolle

Hoogwaardig distributiecentrum van circa 26.636 m² is gedeeltelijk voor de verhuur beschikbaar op bedrijventerrein Hessenpoort in Zwolle. Momenteel is er nog circa 12.608 m² beschikbaar. Het complex is gebouwd in 1999 en is in 2008 grootschalig uitgebreid.

Het distributiecentrum beschikt over een variërende vrije hoogte van 8-10 meter en een deel van 14 meter. Het expeditie gedeelte beschikt over 8 loading docks met docklevellers. Het geheel beschikt over een sprinkler systeem en wordt verwarmd doormiddel van gasheaters.

LOCATIE:
Het object is gelegen op het nieuwste bedrijventerrein van Zwolle (Hessenpoort) met aansprekende bedrijven zoals Ikea, Kuehne + Nagel, DHL, GLS en Wehkamp. Het gebouw is uitstekend bereikbaar door de directe ligging bij de autosnelweg A-28, de bereikbaarheid naar de rest van Nederland is uitstekend.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 26.636 m², waarvan circa 1.390 m² kantooroppervlakte. Voor de verhuur is momenteel circa 12.607 m² beschikbaar (462 m² kantooroppervlakte).

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte Ca. 11.545
Mezzanine Ca. 600
Kantoorruimte Ca. 462

PARKEREN:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• 8 loadingdocks voor vrachtwagens;
• sprinklerinstallatie;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• 3 overheaddeuren op maaiveldniveau;
• was-/toiletruimte;
• vloerbelasting 25 Kn/m² - 50 Kn/m²;
• vrije hoogte warehouse circa 10 meter + deel 14 meter;
• vrije hoogte expeditie ruimte 8 meter.

Kantoorruimte:
• entree;
• ontvangstbalie met wachtruimte;
• TL-verlichting;
• airco-units;
• pantry.

Buitenterrein:
• verhard middels klinkers en asfalt;
• volledig omheind met hekwerk;
• meerdere toegangspoorten.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING:
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN:
Nader overeen te komen.

VERLENINGSTERMIJN:
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN:
Nader overeen te komen.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

OVERNAME:
In het object zijn stellingen aanwezig, deze behoren niet tot het gehuurde. Eventueel kunnen de stellingen voor een nader overeen te komen bedrag overgenomen worden.

BESTEMMING:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan Hessenpoort en is bestemd als bedrijventerrein met de functieaanduidingspecifieke vorm van bedrijventerrein - zone 3. Het volledige bestemmingsplan is in te zien op of op te vragen bij de makelaar.

AANVAARDING:
Per direct.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring verhuurder