Baileystraat 4-X 8013 RV Zwolle

TE HUUR: Bedrijfsruimte met net afgewerkte verdieping in de Marslanden!

Zoekt u een geschikte plek voor uw bedrijf? Deze multifunctionele bedrijfsruimte van circa 100 m² aan de Baileystraat 4X is uw kans!

De unit is netjes afgewerkt en biedt, dankzij de praktische indeling en het ruime bestemmingsplan, een breed scala aan mogelijkheden. Of het nu gaat om opslagruimte voor uw bedrijf, het runnen van een webshop, of een kleinschalige kantoorruimte, dit pand biedt een solide basis voor uw onderneming.
De ligging op de Marslanden G biedt een professionele werkomgeving. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Een praktische locatie waar u efficiënt kunt werken.

METRAGE
Begane grond: Circa 50 m²
Eerste verdieping: Circa 50 m²
Totaal: Circa 100 m²
Vrije hoogte 3.50 m

PARKEERGELEGENHEID
Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor het pand.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Marslanden'. De bestemming van het perceel is: 'Bedrijf'. Tevens is de functieaanduiding "Specifieke vorm van bedrijf - Zone 6 van toepassing. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, in huidige staat, voorzien van:
- Cv ketel;
- Verwarming middels radiator op de begane grond en vloerverwarming op de verdieping;
- Air conditioning op de verdieping;
- Overheaddeur en separate loopdeur;
- Bestaande pantry;
- Bestaand toilet;
- Bestaande vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Bestaande verlichting;
- Draai-/kantelramen op de verdieping.

HUURPRIJS
€ 9.600, - per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. De ruimte is voorzien van eigen meters.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2025=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OVERIG CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038-422 22 22