Voltastraat 23-C 8013 PM Zwolle

Oppervlakte totaal: ca. 60 m² b.v.o.
- Bedrijfsruimte: ca. 60 m² b.v.o.

Te huur vanaf: ca. 60 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle, sectie L, nummer 5563

Plafondhoogte: Ca. 4,20 meter

Vrije overspanning: Ca. 14,4 meter

Omschrijving object/locatie:
Op bedrijventerrein Marslanden F gelegen modern bedrijfsverzamel-gebouw met luxueuze uitstraling bestaande uit kleinschalige bedrijfsunits. De afmetingen van de units variëren vanaf ca. 60 m² tot ca. 530 m².
Unit C heeft een oppervlakte van ca. 60 m² en is afgewerkt op basis van een ‘‘turn-key’’ niveau. Ten behoeve van de veiligheid is het complex omsloten met een degelijk stalen hekwerk en voorzien van buitenverlichting.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsunit aan de Voltastraat 23C is uitstekend bereikbaar en gelegen op een goed ontsloten bedrijventerrein. De locatie is eenvoudig aan te rijden via de A28 (richting Groningen – Amersfoort/Utrecht) en de N35 (Ceintuurbaan) richting Raalte en Almelo, waardoor zowel regionale als landelijke bestemmingen snel bereikbaar zijn.

Dankzij de goede infrastructuur en ruime ontsluiting is de unit geschikt voor zowel personenauto’s als bestel- en vrachtverkeer, wat optimale logistieke mogelijkheden biedt.

Omschrijving:
Bedrijfsruimte (ca. 60 m²), welke zeer geschikt is voor opslag of kleinschalige bedrijvigheid.

Voorzieningen:
De unit wordt turn-key opgeleverd. Hieronder wordt verstaan:
• overheaddeur met loopdeur
• verlichting
• uitstortgootsteen met warm/koud water
• 4 stroompunten
• krachtstroom
• brandhaspel + blussers
• toilet + fonteintje

Parkeren:
De unit beschikt over een eigen parkeerplaats achter het centraal af te sluiten hekwerk.

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 7.800 per jaar, te vermeerderen met btw.
(€ 650,- per maand, excl.)

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
€ 50,- per maand, te vermeerderen met btw, op basis van voorschot en jaarlijkse nacalculatie.

Onder de servicekosten worden de volgende kosten begrepen:
• levering en gebruik nutsvoorzieningen (G/W/E)
• onderhoud + gebruik buitenverlichting
• glasbewassing + gevelreiniging buitenzijde
• tuinonderhoud
• gebruikersbelaste belastingen en heffingen
(onder andere reinigingsheffing, OZB belasting, enz.)

Huurbetaling: Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen en op basis van automatische incasso.

Huurtermijn: Vanaf 1 jaar, te verlengen met een periode van 1 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (maart 2025).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2026=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting (huur + servicekosten + btw).

Opzegtermijn:
3 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl