Marconistraat 21 8013 PK Zwolle

TE HUUR

Representatieve nieuwbouw bedrijfsunit (nr. 21) gelegen in bedrijfsverzamelgebouw “Businesspark Marconistraat”.

De begane grond: bedrijfsruimte met toilet en een grote elektrische overheaddeur.
De 1e verdieping betreft kantoorruimte en deze is voorzien van: airconditioning, toilet, pantry en een systeemplafond. De unit is aan de straatzijde gelegen (zichtlocatie ) en is qua duurzaamheid gebouwd naar de eisen van deze tijd met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing en dak.

Er horen vier (4 )eigen parkeerplaatsen bij het gehuurde.

LET OP:
De gedurende eerste 6 maanden bedraagt de huurprijs slechts € 1.995,00 exclusief BTW per maand (!!).*

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte b.g.g. ca. 106 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 106 m²
Totaal BVO ca. 212 m²

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte begane grond:
- elektrische overheaddeur, v.v. glasstroken, circa 3.500 mm x 3.210 mm (b x h)
- vrije hoogte begane grond circa 3.630 mm
- monoliet afgewerkte betonvloer maximale vloerbelasting 1.250 kg/m2
- toilet
- wasbak
- LED armaturen

Kantoorruimte 1e verdieping:
- pantry voorzien van vaatwasser en bovenkasten
- stucwerk wanden (saus klaar)
- systeemplafond met LED-armaturen
- airconditioning merk Haier
- zonnepanelen

Eventuele aanvullende wensen over het opleveringsniveau zijn in overleg met de verhuurder bespreekbaar.

HUURCONDITIES
*Huurprijs vanaf 7e maand: € 2.409,00 exclusief BTW per maand
Servicekosten: eigen meters voor water en elektra
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijnen: 5 + 5 jaar
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
Opzegtermijn: twaalf (12) maanden
Indexering: jaarlijks o.b.v. CPI-alle huishoudens

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over vier (4) eigen parkeerplaatsen

BESTEMMINGSPLAN
Hoofdfunctie: De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden alsmede specifieke vorm van bedrijf - zone 4 zoals aangegeven op:
Categorie: Bedrijven in de milieu-categorieën 1 tot en met 4

AANVAARDING
In overleg.

INTERESSE?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Voor meer informatie:
10HOOG Bedrijfsmakelaars BV
038-4552700