Popovstraat 54 8013 RK Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 140 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 70 m² b.v.o.
- 1e verdieping: circa 70 m² b.v.o.

Te koop vanaf: circa 140 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle, sectie M, nummer 755
Kadastrale grootte 123 m²

Energielabel: A++ Geldig tot 14 augustus 2033

Omschrijving object/locatie:
Nu beschikbaar voor verkoop op bedrijventerrein Marslanden (deelgebied G) in Zwolle: een representatieve en functionele bedrijfshal met op de eerste etage een net afgewerkte kantoorruimte.

Dit goed onderhouden object biedt een bedrijfshal met overheaddeur (inclusief loopdeur) op de begane grond en comfortabele kantoorfaciliteiten op de eerste verdieping, beide eenvoudig bereikbaar vanuit de representatieve centrale hal, waar ook het toilet zich bevindt. Het terrein beschikt over parkeerplaatsen voor meerdere auto's, waarvan één parkeerplaats op eigen terrein.

De gunstige ligging zorgt voor een vlotte ontsluiting naar de A28, N35 en andere belangrijke wegen. Of u nu op zoek bent naar een praktische bedrijfsruimte die direct voor uw eigen bedrijf in gebruik kan worden genomen, of een pand met potentie als solide belegging, dit object is absoluut een bezichtiging waard.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet, pantry en multifunctionele bedrijfsruimte.

Verdieping:
Kantoorruimte met pantry

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Marslanden is gunstig gelegen ten opzichte van de A28 en N35 (circa vijf minuten rijden) en overige uitvalswegen.

Parkeren:
Het object beschikt over één eigen parkeerplaats en een eigen oprit. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex aanwezig.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Overheaddeur met aparte loopdeur
• CV installatie met verwarmingsradiatoren
• Verlichting
• Pantry (2x)
• Toilet

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Stichting mandeligheid:
Het complex maakt geen deel uit van een vereniging van
Popov II eigenaren. Er is een stichting opgericht die toeziet op het gemeenschappelijk uitvoeren van diverse onderhoudselementen. Iedere unit eigenaar doneert dan ook jaarlijks een vergoeding voor het dagelijks onderhoud en toekomstig onderhoud.

De stichting ziet toe op de uitvoering van de volgende werkzaamheden:

- Levering Electra o.b.v. tussenmeters
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Toekomstig onderhoud dak
- Dagelijks onderhoud (straat / tuin)

Deze stichting wordt door een professionele partij bestuurd (firma Tricolore).

Een opstalverzekering behoort niet toe aan de taken van de Stichting. U dient dan ook zelf een opstalverzekering af te sluiten.

Omschrijving verkoop:

Aanvaarding:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd, geleverd.

Vraagprijs:
€ 225.000,- kosten koper

Btw:
De koopsom wordt niet belast met btw.

Zekerheidsstelling:
De koper dient binnen 10 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl