Graham Bellstraat 35 8013 PL Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 424 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 312 m² b.v.o.
- 1e verdieping (kantoor): circa 35 m² b.v.o.
- Entresol: circa 77 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 424 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle, sectie L, nummer 6166

Omschrijving object/locatie:
Nu beschikbaar voor verhuur, een representatieve en functionele bedrijfsruimte, gesitueerd op een goed bereikbare locatie op het grootste bedrijventerrein van Overijssel, de Marslanden, in Zwolle. De Graham Bellstraat 35 biedt diverse mogelijkheden voor uw onderneming, of het nu gaat om kantoorruimte, showroom, lichte productie of een combinatie hiervan.

Dit goed onderhouden object biedt onder andere: een aparte entree aan de voorzijde, 2 elektrisch bedienbare overhead deuren, waarvan één met een loopdeur en een kantine/ pantry op de begane grond en comfortabele kantoorfaciliteiten op de eerste verdieping. Zowel op de begane grond als op de eerste etage bevindt zich een toilet

Het buitenterrein is volledig bestraat waardoor er ruime parkeer-en stallingsmogelijkheden zijn. Daarnaast is er een omheining welke is voorzien van een elektrisch bedienbare rolpoort.

De gunstige ligging zorgt voor een vlotte ontsluiting naar de A28, N35 en andere belangrijke wegen.

Indeling:
Begane grond: entree in de centrale bedrijfshal, kantine met pantry, toiletten
Eerste etage: kantoor, toilet en opslag (entresol)

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid ten opzichte van de A28 (ca. 7 minuten) en overige uitvalswegen is goed.

Parkeren:
Er bevindt zich voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is het mogelijk om langs de openbare weg te parkeren.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Toiletten
• Pantry
• 2x Airco verwarming/ koeling
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren
• Elektrisch bedienbare rolpoort
• Brandpreventievoorzieningen
• Daglichtstraat
• Voorbereiding vloerverwarming
• Beveiligingsinstallatie

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 40.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl