Scharlo 9 tm 15-A 1815 CN Alkmaar

€ 895.000 k.k.

Omschrijving

Te koop!

Scharlo 9, 11, 15 en 15-A te Alkmaar wordt tezamen in zijn geheel te koop aangeboden.

Het betreft hier 2 winkels met 2 bovenwoningen op een markante zichtlocatie aan de doorgangsweg tussen de randweg, het NS-station en de Alkmaarsche binnenstad en vlakbij de Bergerhout en het markante Murmellius gymnasium schoolgebouw.

Ligging:
De winkel ligt langs de aanrijroute naar de binnenstad van Alkmaar, op een zeer drukke passantenlocatie met veel voorbijgangers. U heeft hier dus een goede attentiewaarde. Tevens is het Scharlo gelegen op de looproute van het station naar het centrum van Alkmaar. Een kans voor de ondernemer die 'gezien' wil worden!

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar middels de Bergerweg, de Stationsweg en de Geestersingel. De ring Alkmaar is binnen 5 autominuten te bereiken. Het NS-station Alkmaar bevindt zich op 2 minuten loopafstand. De binnenstad bevindt zich op 5 minuten loopafstand dus u loopt zó de stad in.
Parkeren kan op diverse betaalde parkeermogelijkheden in de directe omgeving, waaronder op een op korte afstand gesitueerd kleinschalig parkeerterreintje.

Object:
Scharlo 9, totaal groot 45 m2 BVO. De winkel staat thans leeg;
Scharlo 11, totaal groot 76,60 m2 GO. de bovenwoning is verhuurd voor onbepaalde tijd;
Scharlo 15, totaal groot 123,40 m2 GO. de bovengelegen woning komt per 8 juni leeg;
Scharlo 15-A, totaal groot 304,20 m2 BVO. Bakkerij A.C. de Boer is verhuurd per 8 juni 2021 met een 10 jarig contract.

Totale (potentiële) huurwaarde BOG: € 38.200,- per jaar
Totale (potentiële) huurwaarde wonen: € 27.365,- per jaar.

Het geheel is volledig ingemeten conform de NEN 2580 normering. Plattegronden / meetbrieven zijn onder kopje media terug te vinden.

Voor meer informatie:
Van der Borden Makelaardij
Kennemerstraatweg 181
1814 GH Alkmaar
072 5141000

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten

Oppervlakte
349 m²
Perceel
173 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 200 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 30.400 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
1 huurder
Verhuurd
304 m²

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Scharlo 9 tm 15-A

€ 895.000 k.k.