Koningsweg 98 1811 LN Alkmaar

Te koop: beleggingsobject met vier appartementen, Koningsweg 98, 98A, 98B en 98C te Alkmaar

Wij bieden u een aantrekkelijk beleggingsobject welke zeer goed onderhouden is en bestaat uit vier zelfstandige appartementen.
Het object is uitermate geschikt voor de belegger die op zoek is naar een stabiele verhuurportefeuille met perspectief.

Momenteel zijn er drie appartementen verhuurd en is één appartement recent leeggekomen, wat directe mogelijkheden biedt voor herverhuur tegen actuele markthuur of voor eigen gebruik.

Een solide investering op een gewilde locatie met goede verhuurbaarheid en flexibiliteit voor de nieuwe eigenaar. Op een zeer fraaie locatie bevindt zich dit karaktervolle, in stijl nieuw gebouwde appartementencomplex (2016). Het complex straalt klasse en comfort uit en bestaat uit appartementen verdeeld over vier woonlagen, voorzien van een lift en een videofoon-installatie voor extra gemak en veiligheid.

De ligging is ronduit ideaal. De binnenstad van Alkmaar staat bekend om haar sfeervolle grachten, monumentale panden, levendige pleinen en natuurlijk de wereldberoemde kaasmarkt. Dankzij het compacte karakter van de stad bevinden winkels, speciaalzaken, winkelcentra, restaurants, cafés en culturele voorzieningen zoals musea en theaters zich allemaal op loopafstand. Ook liefhebbers van groen komen volop aan hun trekken: zowel het Victoriepark als Stadspark De Hout bieden uitstekende mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station en diverse openbaarvervoervoorzieningen liggen op korte afstand, terwijl steden als Amsterdam, Haarlem en Hoorn snel en eenvoudig te bereiken zijn. Bovendien bevinden de populaire kustplaatsen Egmond aan Zee en Bergen aan Zee zich op slechts een korte autorit, waardoor stad, natuur en strand hier perfect samenkomen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Afgesloten, gezamenlijke entree, brievenbustableau en trap en lift naar de verdiepingen.

Indeling appartement gelegen op de begane grond:
Entree, hal (ca. 3,4 m²), modern toilet met fonteintje, Zeer lichte woonkamer door de vele raampartijen met open moderne keuken (ca. 30 m²), voorzien van koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een lichte en zeer sfeervolle uitstraling. De grote slaapkamer is ca. 12 m², en de kleine slaapkamer heeft een afmeting van 5,5 m2 slaapkamer. De moderne badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een inloopdouche, designradiator, losse kast en dubbel wastafelmeubel. Tevens treft u nog een bijkeuken /berging aan ca 7,5 met cv opstelling en was/droger aansluiting.
Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
De totale oppervlakte bedraagt ca. 85 m² GO.

Indeling appartement gelegen op de 1e verdieping:
Entree, hal (ca. 3,4 m²), modern toilet met fonteintje, zeer lichte woonkamer door de vele raampartijen met open moderne keuken (ca. 36 m²) voorzien van koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een lichte en zeer sfeervolle uitstraling. De grote slaapkamer is ca. 14,1 m², de kleine slaapkamer heeft een afmeting van ca. 7,3 m². De moderne badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een inloopdouche, designradiator, losse kast en dubbel wastafelmeubel. Tevens treft u nog een bijkeuken/berging aan (ca. 7,2 m²) met cv opstelling en wasmachine-/droger aansluiting.
Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
De totale oppervlakte bedraagt ca. 85 m² GO.

Indeling appartement op de 2e verdieping:
Entree, hal (ca. 3,4 m²), modern toilet met fonteintje, zeer lichte woonkamer door de vele raampartijen met open moderne keuken (ca. 36 m²) voorzien van koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een lichte en zeer sfeervolle uitstraling. De grote slaapkamer is ca. 14,1 m², de kleine slaapkamer heeft een afmeting van ca. 7,3 m². De moderne badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een inloopdouche, designradiator, losse kast en dubbel wastafelmeubel. Tevens treft u nog een bijkeuken/berging aan (ca. 7,2 m²) met cv opstelling en wasmachine-/droger aansluiting.
Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
De totale oppervlakte bedraagt ca. 85 m² GO.

Indeling appartement op de 3e verdieping:
Entree, hal (ca. 3,4 m²), modern toilet met fonteintje, zeer lichte woonkamer (ca. 23 m²) met open moderne keuken (ca. 8,5 m²) voorzien van koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een lichte en zeer sfeervolle uitstraling. De grote slaapkamer is (ca. 12 m²), de 2e slaapkamer heeft een afmeting van (ca. 7 m²). De moderne badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een inloopdouche, designradiator, losse kast en dubbel wastafelmeubel. Tevens treft u nog een bijkeuken/berging aan (ca. 6,5 m²) met cv opstelling en wasmachine-/droger aansluiting.
Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
De totale oppervlakte bedraagt ca. 77 m² GO.

Bijzonderheden:
- Vanwege privacy van de bewoners is het gebruikte fotomateriaal daterend van de eerste oplevering;
- Elke appartement is voorzien van vloerverwarming in de badkamer;
- Prachtig wonen op een top locatie met letterlijk alles om de hoek;
- Optimaal geïsoleerd hierdoor lage stookkosten en de appartementen hebben een zuidwest bezonning;
- Energielabel A;
- Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris;
- Niet zelfbewoningsclausule en as is, where is clausule zijn van toepassing;
- Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt;
- Oplevering kan spoedig.

De vraagprijs bedraagt € 1.425.000,-- k.k.