George Breitnerstraat 12 * 7606 HG Almelo

€ 749.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Aan de George Breitnerstraat 12 op het bedrijvenpark “Ossenkoppelerhoek” wordt het bedrijfsverzamelgebouw ‘De Ossenkoppel’ ontwikkeld. Het gebouw bestaat uit 6 bedrijfsunits in oppervlakte variërend van circa 108 m² tot circa 270 m². De units wordt turn-key opgeleverd en zijn daarom uitstekend te verhuren. Op basis van onderstaande koop en huurprijzen is het behalen van een uitstekend rendement van 9% bar prima haalbaar.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijvenpark “Ossenkoppelerhoek” nabij winkelcentrum Vincent van Goghplein. Er is een snelle verbinding met de A35. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit bedrijfspanden variërend in aard en omvang. Het object is zeer goed bereikbaar. De op- en afritten van de A35 zijn met 5 minuten te bereiken via de Schuilenburgsingel. In de nabijheid is een bushalte gelegen.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeren in de directe omgeving. Daarbij wordt het buitenterrein zo ingedeeld dat aan de voorzijde 1 auto geparkeerd kan worden.

Kadastrale Gegevens (huidig)
Gemeente Ambt Almelo
Sectie H
Perceelsnummer 9714 en 9713
Perceelsoppervlak 12 a 94 ca en 1 a en 51 ca. Totaal groot 1.445 m².
De units worden bij verkoop kadastraal gesplitst. Hierbij wordt u eigenaar van de unit en wordt u een deel eigenaar van de mandelige zaak ten behoeve van het buitenterrein.

Bestemmingsplan
Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan "Ossenkoppelerhoek" met enkel bestemming bedrijf cat. 1 en 2 en sportcentrum.

Indeling
Het bedrijfsverzamelgebouw zal gerealiseerd worden in een gesloten vorm, waarbij de units zijlings aan elkaar worden gebouwd. Hierdoor bestaat er de mogelijkheid de units te schakelen. De units hebben een stramienmaat van 3,6 en 17,60 meter en zijn circa 3,80 meter hoog, voorzien van een eigen entree, met hand bedienbare roldeur, meterkast en een betonvloer. Het bedrijfsverzamelgebouw “De Ossenkoppel” wordt gebouwd op 78% van de totale kavelgrootte. De units worden verkocht op eigen grond. Het perceel is goed bereikbaar.

Oppervlakten en prijzen en indicatieve huurprijzen
Unit oppervlak prijzen
12-1. 130 m² - € 110.000,- k.k. € 800,- per maand huur
12-2. 122 m² - € 98.000,- k.k. € 750,- per maand huur
12-3. 108 m² - € 90.000,- k.k. € 700,- per maand huur
12-4. 122 m² - € 98.000,- k.k. € 750,- per maand huur
12-5. 185 m² - € 145.000,- k.k. € 950,- per maand huur
12-6. 270 m² - € 208.000,- k.k. € 1.300,- per maand huur

Variatie in unitoppervlakten is bespreekbaar.

Opleveringsniveau
- Stalen constructie met sandwichpaneel ten behoeve van de gevelbekleding.
- Scheidingswanden middels kalkzandsteen of vergelijkbaar t.b.v. brandpreventie van 60 minuten vertraging.
- Monolithische betonnen vloer met een draagvermogen van 1250 kg/m2.
- Kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Geïsoleerd dak en nieuw overlaad.
- Riool afdoppunten en eigen meterkast.
- Verder casco opleveringsniveau.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

Contactpersoon: de heer J.V.B. Zwart RT / Bert Mulder RM/RT
E:
Tel. nummer: 074-2051018

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
1.063 m²
Perceel
1.445 m²

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m

Beleggingsobject

Huurders
6 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

George Breitnerstraat 12 *

€ 749.000 k.k.