• Verkocht onder voorbehoud

Molenstraat 9 7607 AL Almelo

€ 329.000 k.k.

Omschrijving

Winkelpand met bovenwoning in de verkoop!

Bent u opzoek naar een interessant beleggingsobject in Almelo? Zoek niet verder want wij hebben het perfecte aanbod voor u!
Namens onze opdrachtgever heten wij u van harte welkom aan de Molenkamp 9 (winkelruimte) en de Kamperpad 4 (bovenwoning) te Almelo. Het pand ligt in het centrum van Almelo en is keurig onderhouden.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van 75 m² en de bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en een dakterras van 73 m². De winkelruimte is al verhuurd. De huurovereenkomst is een model ROZ 7:290 BW. De looptijd van 5 + 5 jaar is ingegaan op 01-01-2020.
De winkelruimte en bovenwoning hebben een eigen entree en beschikken ook over een eigen cv-ketel.

Lijkt dit een perfecte investering voor u? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling winkelruimte:
Entree, ontvangstruimte, kantoortje met eenvoudig keukenblok, diverse behandelruimtes en 2 keurig afgewerkte toiletten (H/V).

Indeling bovenwoning:
begane grond: entree/hal, meterkast, doorgang naar de winkelruimte en trapopgang naar...
eerste verdieping: overloop, slaapkamer, badkamer, woonkamer met open keuken en trapopgang naar...
tweede verdieping: opbergruimte met cv-opstelling en doorgang naar het dakterras.

Bijzonderheden:
- Pand wordt in zijn geheel verkocht;
- Dakterras van 73 m² met veel privacy;
- Midden in het centrum van Almelo;
- Winkelruimte verhuurd tot minimaal 31-12-2024.
Huurovereenkomst model ROZ 7:290 BW van toepassing;
- Frans balkon;
- twee cv-ketels;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten

Oppervlakte
191 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 7.200 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenstraat 9

€ 329.000 k.k.