Bedrijvenpark Twente 114-c 7602 KE Almelo

Op Bedrijvenpark Twente bieden wij deze functionele bedrijfshallen aan voor de verkoop. Het betreft een drietal bedrijfshallen, waarvan één in verhuurde staat te weten Bedrijvenpark Twente 114 C. De hallen hebben alle drie een oppervlakte van circa 1.000 m² en beschikken over een vrije hoogte van circa 6 m¹. Hierdoor is de hallen uitermate geschikt voor opslag- en/of distributiedoeleinden. Het complex is gelegen op een goed bereikbare locatie op Bedrijvenpark Twente, met uitstekende aansluiting op de A35 en N36. De hallen zijn functioneel, beschikken over een overheaddeur en een separate entree per unit.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een drietal bedrijfshallen, waarvan één in verhuurde staat te weten Bedrijvenpark Twente 114 C. Alle drie de hallen hebben een oppervlakte van circa 1.000 m².

Indeling
Bedrijfsruimte, hal A ca. 1.000 m²
Bedrijfsruimte, hal B ca. 1.000 m²
Bedrijfsruimte, hal C ca. 1.000 m² (verhuurd)

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: R
Nummer: 1902
Oppervlakte: 4.705 m²

Locatie
Het bedrijfscomplex is gelegen op “Bedrijvenpark Twente”, nabij de op- en afritten van de Rijkswegen N-36 en A35/A1. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: ATC B.V., Kaleidoscope Nederland, W-Metaal B.V. en Befo Almelo B.V.

Voorzieningen
De leegstaande hallen, te weten hal A en B, zullen schoon en ontruimd worden opgeleverd. Hal C zal in verhuurde staat worden opgeleverd. De 3 hallen zijn uitgerust met onder andere onderstaande voorzieningen:

Per bedrijfsruimte:
- Electrische overheaddeur
- Verlichting
- Verwarming middels heaters;
- Meterkast met aansluitingen gas, water, elektra;
- Gladde betonvloeren;
- Brandslanghaspel.

Hal C is verhuurd tegen € 44.774,35 per jaar, te vermeerderen met BTW. Op aanvraag is de vigerende huurovereenkomst verkrijgbaar.

Bereikbaarheid
Middels haar ligging nabij de Rijksweg N36 is het object uitstekend bereikbaar en is de Rijksweg A35/A1 binnen 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor' met als enkelbestemming 'Bedrijf - 3.1'.

Vraagprijs
€ 1.595.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.