De Waag 3 7607 HP Almelo

In het stadscentrum van Almelo bieden wij dit verhuurde object, welke momenteel in gebruik is als cafetaria, te koop aan. De cafetaria heeft een totale oppervlakte van circa 194 m². De bovenwoning heeft een oppervlakte van circa 128 m². De bovenwoning mag wegens brandveiligheidseisen momenteel niet voor bewoning worden gebruikt.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 322 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Horecaruimte circa 172 m²
Magazijn circa 22 m²
Bovenwoning circa 128 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie
Het object is gelegen in het stadscentrum van Almelo, op loopafstand van winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 898
Groot: 231 m²

Oplevering
Het object zal 'as-is-where-is', inclusief de vigerende huurovereenkomst worden overgedragen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Dankzij de ligging in het centrum zijn alle voorzieningen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook voor automobilisten is de locatie goed toegankelijk, met diverse parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is eveneens nabij, met bushaltes en het NS-station Almelo op korte loopafstand.

Parkeergelegenheid
Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemmingsplan
Gelegen binnen bestemmingsplan 'Centrum Zuid' met als enkelbestemming 'Centrum - 1'.

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurgegevens
De huurstroom bedraagt € 41.722,56 per jaar. De huurovereenkomst is op aanvraag in te zien.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.