Grotestraat 40-a 7607 CP Almelo

Aan de Grotestraat 40a in Almelo bieden wij een verhuurde commerciële ruimte met bovenwoning aan, gelegen in het kernwinkelgebied van de stad. De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 65 m² en de bovenwoning, verdeeld over de eerste en tweede etage, heeft een totale oppervlakte van circa 80 m². Het object vormt een interessante belegging dankzij de verhuurde staat en de ligging in het levendige stadscentrum. De bovenwoning mag wegens brandveiligheidseisen momenteel niet voor bewoning worden gebruikt.

Indeling en oppervlakte
Commerciële ruimte ca. 65 m²
Bovenwoning (1e en 2e etage) ca. 80 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 10834

Locatie
Het object ligt in het stadscentrum van Almelo op loopafstand van winkels, horeca en alle overige voorzieningen.

Voorzieningen
Het object zal 'as-is-where-is', inclusief de vigerende huurovereenkomst worden overgedragen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Dankzij de ligging in het centrum zijn alle voorzieningen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook voor automobilisten is de locatie goed toegankelijk, met diverse parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is eveneens nabij, met bushaltes en het NS-station Almelo op korte loopafstand.

Parkeergelegenheid
Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Centrum' met als enkelbestemming 'Centrum-2'.

Vraagprijs
€ 175.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Huurgegevens
De huurstroom bedraagt € 12.192,- per jaar. De huurovereenkomst is op aanvraag in te zien.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.