Xenonstraat 69 1362 GG Almere

Multifunctionele bedrijfsunit te koop op bedrijventerrein Hogekant in Almere Stad. Het pand is verdeeld over twee verdiepingen en wordt als beleggingspand in verhuurde staat aangeboden.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6 en de Hogering en er is een bushalte op 5 minuten loopafstand met snelle verbindingen naar NS-station Almere Poort en Muziekwijk.

Indeling:
Entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, met daar een open ruimte met een keukenblok met inbouwapparatuur.

Vloeroppervlak
Het totaal oppervlak van de bedrijfsunit bedraagt circa 150 m², verdeeld over:
- Circa 75 m² bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond.
- Circa 75 m² kantoorruimte, gelegen op de verdieping (houten verdiepingsvloer).

Voorzieningen:
- Keukenblok met ingebouwde koelkast, kookplaat, wasemkap en oven;
- Toilet op de begane grond;
- Verwarming middels radiatoren (stadsverwarming);
- Aansluitingen water en elektra.

Parkeren
Er is 1 parkeerplaats beschikbaar, parkeren kan voor de eigen overheaddeur en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Huurcontract
De ruimte is verhuurd tot en met 28 februari 2028 met verlenging van telkens 5 jaar. De huidige jaarhuur bedraagt € 17.712,00 en er is niet geopteerd voor btw.

Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een professionele beheerder. De servicekosten bedragen € 108,94 per maand. Dit bedrag is inclusief opstalverzekering en onderhoud buitenzijde pand en terrein.

Vraagprijs 
€ 225000,- kosten koper, btw niet van toepassing

Koopovereenkomst
Gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

Zekerheidsstelling koop
Bij ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
Per direct mogelijk.