Govert Flinckstraat 2 - 4 - 6 1318 KK Almere

€ 1.175.000 k.k.

Omschrijving

Omschrijving
Als belegging aangeboden een drietal verhuurde woningen van in totaal 426 m² in de populaire wijk Tussen de Vaarten. De woningen zijn onlangs volledig gerenoveerd, waarbij de middelste ruimte op dit moment als bedrijfswoning in gebruik is. In de bedrijfswoning is een keuken, badkamer en toilet gesitueerd. De achtertuinen zijn gelegen op het zonnige zuiden en aan de Hoge Vaart.

De objecten zijn in totaal voor € 58.140,- verhuurd. Het bruto aanvang rendement komt hiermee op 5% per jaar.

Ligging
In Almere wonen circa 210.000 inwoners, met een verwachte groei naar 350.000 inwoners in 2035. De jonge leeftijdsopbouw van de inwoners en de jonge infrastructuur van Almere, maken Almere een interessante locatie. De Govert Flinckstraat is goed te bereiken met de auto alsmede met het openbaar vervoer. Op loopafstand van het object bevindt zich in de woonwijk een bushalte met verbinding naar het centrum, een supermarkt en een drogisterij.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het beleggingsobject bedraagt 426 m² BVO, als volgt verdeeld:
- Govert Flinckstraat 2 131 m² (3 slaapkamers en 1 badkamer);
- Govert Flinckstraat 4 139 m² (1 slaapkamer en 1 badkamer);
- Govert Flinckstraat 6 156 m² (4 slaapkamers en 2 badkamers).

Opleveringsniveau
Het verkocht wordt ‘as is’ en in verhuurde staat opgeleverd. De huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.

Parkeren
In de nabije omgeving bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen, waarbij in de wijk gratis parkeren geldt.

Bieden vanaf
De bieden vanaf prijs bedraagt € 1.175.000,- k.k. Er is geen BTW van toepassing.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verkooponderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve gunning door verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
426 m²
Perceel
6.282 m²

Energie

Energielabel
A 0,60

Omgeving

Ligging
In woonwijk en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 58.140 per jaar
Huurders
3 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Govert Flinckstraat 2 - 4 - 6

€ 1.175.000 k.k.