Hooftstraat 78 2406 GL Alphen aan den Rijn

BELEGGINGSOBJECT

Bedrijfsruimte op de begane grond inclusief garage en bovenwoning.

“AK-AL” huurt de winkelruimte op de begane grond, met een totale oppervlakte van in totaal circa 224 m2 BVO, evenals de boven deze winkelruimte gelegen zelfstandige
woonruimte van circa 104 m2 Woonoppervlakte en 36 m2 Balkon/dakterras.

Het betreft een langdurige huurovereenkomst welke telkens met 5 jaar wordt verlengd.

HET GEHEEL WORDT VERKOCHT IN VERHUURDE STAAT !
KOOPSOM: €650.000,- kosten koper.

KADASTER
Gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 4494, groot 2 are 71 centiare.

ALGEMEEN
In het centrum van Alphen aan den Rijn ligt dit beleggingspand aan de Hooftstraat.
Het betreft een winkel-/woonpand dat goed bereikbaar is en beschikt over een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, evenals opslagruimte aan de achterzijde van het gehuurde. De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 240 m² en het ruime bovenhuis omvat circa 105 m² woonoppervlakte, met daarnaast een groot dakterras.

LOCATIE
De Hooftstraat ligt midden in het centrum aan de “Lage Zijde”, nabij winkelcentrum De Aarhof en in het verlengde van de Van Mandersloostraat.
De herontwikkeling van het nabijgelegen Thorbeckeplein heeft gezorgd voor een sterke impuls aan de binnenstad, met een goede balans tussen wonen, winkelen, horeca en cultuur.
Het gebied sluit naadloos aan op de Van Mandersloostraat: een sfeervolle, karakteristieke winkelstraat waar beleving en gastvrijheid centraal staan. Hierdoor vormt de Hooftstraat tegenwoordig een onmiskenbaar onderdeel van het kloppende winkelhart van Alphen aan den Rijn.
De straat ligt op korte afstand van bushaltes, het NS-station en het busstation.
Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Utrecht, Amsterdam en Den Haag.

PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen terrein en betaalde parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

HUURGEGEVENS
Het geheel is reeds jarenlang in gebruik bij “AK-AL”, waardoor sprake is van een langdurige huurrelatie. Bij serieuze interesse kunnen de huurgegevens via ons kantoor worden opgevraagd.

ENERGIELABEL NUMMER 78 en 78A
De bedrijfsruimte 2406 GL - 78 heeft een energielabel A++
Het energielabel is geldig tot 16-12-2035

De woning 2406 GL - 78 A heeft een energielabel D
Het energielabel is geldig tot 16-12-2035

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1966
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING

MAKELAARDIJ HOLLAND WEST
Prins Hendrikstraat 224
2405 AP Alphen aan den Rijn
Telefoon : (0172) 49 16 46
Website :
Mail :

DISCLAIMER / VOORBEHOUD
Aan de inhoud van deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Holland West Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of anderszins verstrekte informatie. De informatie betreft een vrijblijvende en indicatieve objectomschrijving en mag niet worden aangemerkt als een aanbod of offerte.
Een bindende aanbieding kan uitsluitend worden verstrekt na goedkeuring door de opdrachtgever en op basis van specifiek door u aangeleverde gegevens.