Basicweg 15 M36-40 3821 BR Amersfoort

€ 48.640 k.k.

Omschrijving

TE KOOP ALS BELEGGING 2 garageboxen in verhuurde staat gelegen op De HOEF.
Totale metrage 42 m2. De hoogte is 3 meter.

Het GaragePark is in 2019 opgeleverd en beschikt over een parkbeheerder die naast het dagelijks onderhoud ook een oogje in het zeil houdt. Daarnaast zijn de garageboxen zeer goed beveiligd (BORG-2) en betreft het afgesloten terrein.
Verder is het garagepark rondom afgesloten met hekwerk en/of muren. Het park is niet toegankelijk voor derden! Overal op het park is cameratoezicht en het park is aangesloten op de meldkamer. Tevens heeft elke box een eigen inbraak- en brandalarm, deze is ook aangesloten op de meldkamer en is het park ook ‘s-avonds goed verlicht door middel van een uitgekiend lichtplan.

Locatie
GaragePark Amersfoort De Hoef is gevestigd aan de Basicweg 15M op bedrijventerrein De Hoef in de oksel van klaverblad Hoevelaken; de snelwegen A1 en A28 zijn hierdoor uitstekend bereikbaar via afslagnummer 13 Amersfoort-Noord en afslagnummer 8 Amersfoort. Het treinstation Amersfoort-Schothorst ligt op 5 minuten fietsafstand. Vanaf het centrum van de stad Amersfoort bent u in een klein kwartiertje op bedrijventerrein De Hoef. Kortom de locatie is goed bereikbaar.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein 4”.
De voor "Bedrijventerrein 4" (De Hoef) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2, en 1 tot en met 4.1
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente.

Parkfaciliteiten:
- Afgesloten terrein met stroomschokbeveiliging
- 24/7 camerabewaking aangesloten op de meldkamer
- Open buitenterrein (veel ruimte rondom de boxen)
- Sanitaire voorziening met wateraansluiting
- Ruime goederenlift (draagkracht 2000kg)
- Zonnepanelen
- Uitgekiend lichtplan
- Parkbeheerder aangestuurd door de VvE

Opleveringsniveau
- Stroom en verlichting (opgewekt door zonnepanelen)
- 24/7 toegang met eigen keytag
- Brand- en inbraakbeveiliging (BORG 2 gecertificeerd)*
- Eigen brievenbus op het park
- Sectionale overheaddeur van Hörmann
- Vier stroompunten

*De beveiligings- en alarminstallaties op het terrein voldoen ruimschoots aan de hoge kwaliteitseisen van het nationale BORG 2 beveiligingscertificaat
die het NCP heeft opgesteld samen met de CCV. Jaarlijks vindt controle plaats en wordt het certificaat hernieuwd.

Oppervlakte
De oppervlakte van de 2 garages gelegen op de eerste verdieping met de nummers 15M36 en 15M40 bedragen ca. 21 m² per garage.
De inhoud bedraagt ca. 63 m³ per garage. (7x3x3 m, dxbxh) Het betreft type 1 C.
Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Parkeergelegenheid
Auto's kunnen geparkeerd worden op het garagepark.

Koopsom units in verhuurde staat:
De twee units worden aangeboden voor een totaal bedrag van € 48.635,- k.k.
De actuele huurstroom bedraagt ca. € 4.632,- excl. BTW per jaar.
Het bruto aanvangsrendement bedraagt 9,52%.
Één huurcontract loopt nog tot februari 2021 en kan verlengd worden, de ander loopt voor onbepaalde tijd. Opzegtermijn 3 maanden.
De nieuwe eigenaar dient verplicht te opteren voor BTW.

VVE Bijdrage
De bijdrage aan de VvE bedraagt per kwartaal ca. € 94,51 voor type 1C.

Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort
Sectie M
Complexaanduiding 352-A, 110 en 106

Kwalitatieve verplichtingen
Er gelden verplichtingen ten aanzien van de uitstraling en logo formule GaragePark.

Garantiestelling
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
De projectnotaris is Beens Notariaat

BTW
Koper zijn verplicht opteren voor BTW belaste levering.

Goedkeuring
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 48.640 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
42 m²
Perceel
42 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 4.632 per jaar
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Basicweg 15 M36-40

€ 48.640 k.k.