Leusderweg 98 3817 KD Amersfoort

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een bedrijfspand aan de Leusderweg 98 in Amersfoort.

De Leusderweg is de drukste winkelstraat van dit gebied, De straat kenmerkt zich door een mix van hoogwaardige boetieks van zowel lokale als internationale merken als leuke horeca en winkels voor dagelijkse boodschappen. Nabijgelegen winkels zijn o.a. Albert Heijn, Etos, Kruidvat, Wibra, Pearle opticiens, Jumbo en Maison Pierre Banketbakkerij. Daarbij is het ook een belangrijke aanrijroute naar Amersfoort Centrum.

De propositie heeft een oppervlakte van 235,06 m² VVO (conform NEN2580) en beschikt over een frontbreedte van ca 13 meter.

Het object is sinds 2014, en tot 30-05-2029 verhuurd aan Second Lifestyle Company, met opvolgende periode van telkens 5 jaar. De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 44.963,-.

De winkelruimte is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar als met eigen vervoer en er is ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Vanuit de wijk zijn er meerdere mogelijkheden om op de A28 te komen. De Amersfoortse binnenstad ligt op 10 minuten fietsen.