Leusderweg 92 - 96 3817 KC Amersfoort

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een commerciële ruimte aan de Leusderweg 92-96 in Amersfoort.

De Leusderweg is de drukste winkelstraat van het Leusderkwartier, de straat kenmerkt zich door een mix van hoogwaardige boetieks van zowel lokale als internationale merken als leuke horeca en winkels voor dagelijkse boodschappen. Nabijgelegen winkels zijn o.a. Albert Heijn, Etos, Kruidvat, Jumbo, Aldi en Wibra, Pearle opticiens en Maison Pierre Banketbakkerij. Daarbij is het ook een belangrijke aanrijroute naar Amersfoort Centrum.

De propositie heeft een oppervlakte van 544,54 m² VVO (conform NEN2580) en beschikt over een frontbreedte van ca. 28 meter.

Het object is sinds 2011 verhuurd aan een fietsenwinkel, momenteel opererend onder de naam CC33 Amersfoort B.V. Het huidige huurcontract loopt tot en met 30-06-2031 met opvolgende optieperioden van telkens 5 jaar. De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 92.000,- te vermeerderen met btw.

De winkelruimte is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar als met eigen vervoer en er is ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Vanuit de wijk zijn er meerdere mogelijkheden om op de A28 te komen. De Amersfoortse binnenstad ligt op 10 minuten fietsen.