Witbolstraat 9 a t/m c 1032 LC Amsterdam

€ 1.595.000 k.k.

Omschrijving

Belegging met ontwikkelingspotentieel :

In de Buiksloterham aan de Witbolstraat 9 ligt dit zeer goed onderhouden recent geheel opgeknapt bedrijfspand met 756 m2 BVO verdeeld over 4 verschillende ruimten op de begane grond en 1e verdieping. Elke ruimte heeft zijn eigen voorzieningen als toilet, keuken/pantry, entree De ruimtes zijn stuk voor stuk smaakvol afgewerkt en ingericht met gebruik van hoogwaardige materialen zoals ook uit de foto's blijkt Alle met een eigen toegang/entree.

Netto huuropbrengst € 80.000,- per jaar.
Perceeloppervlakte 592 m2 recht van erfpacht Gemeente Amsterdam waarbij de canon is afgekocht tot 15 augustus 2044
Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein.

Buiksloterham
Het bedrijventerrein Buiksloterham aan de noordelijke IJ-oever biedt van oudsher ruimte aan industriële bedrijvigheid. Na de ontmanteling van de grootschalige industrie in de jaren ‘70 en ‘80 werden delen van het bedrijventerrein opnieuw ingevuld met nieuwere, veelal lichtere vormen van bedrijvigheid. Vanaf eind jaren ‘90 wordt Buiksloterham ontdekt door de creatieve klasse en doen kunstenaars en bedrijven als architectenbureaus hun intrede. Vervolgens komt het gebied in het Masterplan Noordelijke IJ-Oevers (2003) ook als potentiële verdichtingslocatie op de kaart. Door de economische crisis kwam deze ontwikkeling nog niet op gang. De crisis op de Amsterdamse woningmarkt is nu, anno 2020, ruim voorbij, de markt kookt zelfs over. Buiksloterham is een van de veelbelovende gebieden om tegemoet te komen aan de enorme vraag naar stedelijk wonen en werken. Hiervoor heeft de Gemeente Amsterdam een investeringsnota opgesteld waaruit blijkt dat er op Witbolstraat 9 mogelijkheden zijn voor uitbreiding en nieuwbouw.

Voor gedetailleerde informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor 075-6217722

(English below)

Investment with development potential:

In Buiksloterham at Witbolstraat 9, this very well maintained recently fully refurbished business property with 756 m2 GFA spread over 4 different rooms on the ground floor and 1st floor. Each room has its own facilities such as toilet, kitchen / pantry, entrance. The rooms are all tastefully finished and furnished using high-quality materials, as shown in the photos. All have their own entrance / entrance.

Net rental income € 80,000 per year.
Plot area 592 m2 right of leasehold City of Amsterdam where the ground rent has been bought up to 15 august 2044
Possibility for parking on site.

Buiksloterham

The Buiksloterham business park on the northern bank of the IJ has traditionally provided space for industrial activity. After the dismantling of the large-scale industry in the 1970s and 1980s, parts of the industrial estate were refilled with newer, often lighter forms of activity. From the late 1990s, Buiksloterham was discovered by the creative class and artists and companies such as architectural firms made their appearance. Subsequently, the area in the Northern IJ-Oevers Master Plan (2003) also appears on the map as a potential compaction site. Due to the economic crisis, this development has not yet started. The crisis in the Amsterdam housing market is now, in 2020, well over, the market is even boiling over. Buiksloterham is one of the promising areas to meet the enormous demand for urban living and working. To this end, the Municipality of Amsterdam has drawn up an investment memorandum showing that there are opportunities for expansion and new construction at 9 Witbolstraat.

For detailed information, please contact our office 075-6217722

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
756 m²
Perceel
592 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 80.000 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
4 huurders

Omgeving

Noordelijke IJ-oevers West, Amsterdam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Witbolstraat 9 a t/m c

€ 1.595.000 k.k.