Raoul Wallenbergstraat 66 1102 AX Amsterdam

Prijs op aanvraag

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT - GEHEEL VERHUURD PAND

** EVENTUEEL IN COMBINATIE MET TWEE ANDERE BELEGGINGSPANDEN TE KOOP **

Dit pand is in 2020 volledig verbouwd waarbij 4 zelfstandige woningen zijn gecreëerd. De appartementen zijn recentelijk opgeleverd en bevinden zich daardoor in nieuwstaat. Het afwerkingsniveau is conform de maatstaven van vandaag met hoogglanskeuken met inbouwapparatuur, badkamers voorzien van o.a. een inloopdouche en PVC visgraatvoeren.

Locatie
Het object is gunstig gelegen aan de zuidoost zijde van Amsterdam. De appartementen zijn goed bereikbaar via de snelwegen A9, A10 en A1. In de directe omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Via het OV (bus, metro en trein) zijn zowel het centrum van Amsterdam als de kantorenlocatie 'Arena' en het Amsterdams Medisch Centrum (AMC) snel en goed te bereiken.

Overzicht woningen
Begane grond (66a) met tuin
Woonoppervlakte: 48,7 m2.
Indicatie huur: € 1.295,- per maand.

Eerste verdieping (66b)
Woonoppervlakte: 41,4 m2.
Indicatie huur: € 1.250,- per maand.

Tweede verdieping (66c)
Woonoppervlakte: 41,4 m2.
Indicatie huur: € 1.225,- per maand.

Derde verdieping (66d)
Woonoppervlakte: 39,1 m2.
Indicatie huur: € 1.150,- per maand.

Totale bruto huuropbrengst per maand: € 4.920,-.
Totale bruto huuropbrengst per jaar € 59.040,-.

BIJZONDERHEDEN
-Pand voorzien van 4 verhuurde woningen die onlangs gerenoveerd zijn.
-Bouwjaar: 2003. Intern is het gehele pand gerenvoeerd in 2020.
-Geheel voorzien van dubbele beglazing.
-Erfpacht afgekocht tot en met 15 april 2053.
-Alle woningen zijn voorzien van een mooie keukens, badkamers en PVC visgraatvloeren.
-Meetrapport en overige documenten aanwezig en op te vragen via de makelaar.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------INVESTMENT PROPERTY - FULLY RENTED PROPERTY

** OPTION TO COMBINE SALE WITH TWO OTHER INVESTMENT PROPERTIES **

This property was completely rebuilt in 2020 with the construction of 4 independent residences. The apartments were recently completed and are therefore in new condition.The finish level is in accordance with today's standards with high gloss kitchen with built-in appliances, bathrooms equipped with a walk-in shower and PVC fishbone floors.

Location
The property is conveniently located on the southeast side of Amsterdam. The apartments are easily accessible via the A9, A10 and A1 motorways. There is plenty of free parking space in the immediate vicinity. By public transport (bus, metro and train) both the centre of Amsterdam and the office location 'Arena' and the Amsterdam Medical Centre (AMC) can be reached quickly and easily.

Overview of apartments

Ground floor (66a) with garden
Living area: 48.7 m2 (NEN2580 measured).
Indication rent: € 1,295,- per month.

First floor (66b)
Living area: 41.4 m2 (NEN2580 measured).
Indication rent: € 1,250,- per month.

Second floor (66c)
Living area: 41.4 m2 (NEN2580 measured).
Indication rent: € 1,225,- per month.

Third floor (66d)
Living area: 39.1 m2 (NEN2580 measured).
Indication rent: € 1,150,- per month.

Total living area: 170.6 m2.
Gross floor area: 217.37 m2.

Total gross rent profit per month: € 4,920.
Total gross rent profit per year: € 59,040.

SPECIFICS
- Building equipped with 4 recently renovated apartments.
- Construction year: 2003. Internally, the entire property has been renovated in 2020.
- Energy label A.
- Fully equipped with double glazing.
- Repurchased leasehold until 15 April 2053.
- All properties have beautiful kitchens, bathrooms and PVC fishbone floors.
- Measurement report and other documents available and on request via the real estate agent.
- Delivery in agreement but can be done quickly.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (afgekocht tot 15-4-2053)

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
171 m²
Perceel
130 m²

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, metroknooppunt op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, NS station op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m, Tramhalte op 500 m tot 1000 m en tramknooppunt op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 59.040 per jaar
Huurders
4 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Raoul Wallenbergstraat 66

Prijs op aanvraag