Willem Frederik Hermansstraat 167 1011 DG Amsterdam

€ 1.900.000 k.k.

Omschrijving

**For English below**

Wij bieden u een riante unieke 3-laagse woning aan midden in het centrum, doch rustig, op het Oosterdokseiland! Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, 3 badkamers, open keuken, lichte woonkamer, zonnig balkon, een patio en dakterras met geweldig uitzicht over de hele stad!

Indeling
Per lift (keuze uit 4 liften) bereikt u de woning op de elfde verdieping. Er is een 2e appartement gecreëerd die uitstekend kan worden verhuurd of in gebruik worden genomen voor mantelzorg, praktijk aan huis, studerend kind of au-pair. Beide appartementen hebben een eigen entree op de elfde verdieping.

11e verdieping
U komt binnen in de hal met de garderobe. Vanaf hier kunt u met de trap naar de 10e of 12e verdieping. Ook bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

Op de elfde verdieping zit ook de eigen entree van het tweede appartement. U komt bij dit appartement binnen in de keuken die is voorzien van alle gemakken met divers inbouwapparatuur. De badkamer is een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De woonkamer is een gezellige ruimte met uitzicht op de binnentuin. De slaapkamer is van goed formaat. Dit appartement heeft een eigen meterkast.

12e verdieping
U bereikt de twaalfde verdieping per trap vanaf de elfde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de luxe open keuken en de woonkamer. De geweldige woonkamer heeft een zonnige erker. De ruime eetkeuken met kookeiland (en is voorzien van werkelijk alle gemakken, inductie kookplaat, 2 ovens (inclusief stoomoven), magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en spotjes. Via een schuifpui bereikt u de patio. Vanuit deze gezellige binnenplaats heeft u toegang tot het dakterras met glazen vloer. Vanaf dit dakterras heeft u een geweldig uitzicht op de hele stad! Ook 's avonds laat heeft u een prachtig uitzicht met alle lichtjes.

10e verdieping
Op de tiende verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers. De master bedroom is een riante slaapkamer met erker en heeft een luxe badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een badkuip, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wasbakken en een toilet. De andere 2 slaapkamers grenzen aan het zonnige balkon op het westen en zijn van ruim formaat. De tweede badkamer zit naast de 2 slaapkamers en is in zelfde stijl als de andere badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wasbakken en een toilet. Verder is er nog een berging met een wasmachine- en drogeraansluiting en een wasbak op deze verdieping.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie gevlinderde betonvloer met vloerverwarming- en koeling, prachtige hoge mahonie taatsdeuren, gestuukte wanden en plafonds. In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging. Hiernaast beschikt het complex over maar liefst 4 liften.

Omgeving en bereikbaarheid:
Deze fantastische woning is gelegen op het Oosterdokseiland, aan het IJ. Het Centrum van Amsterdam met talloze restaurants en boetiekjes liggen op loopafstand van de woning. Ga bijvoorbeeld heerlijk dineren bij de Scheepskameel of geniet van een luxe cocktail met fantastisch uitzicht in de Skylounge. De OBA bevindt zich letterlijk om de hoek en ook meerdere sportscholen zijn binnen handbereik. De hotspots in Noord, zoals Pllek en Noorderlicht, zijn met de pont ook snel te bereiken. Voor een middagje shoppen kunt u naar warenhuis de Bijenkorf of de beroemde Kalverstraat.

Het Oosterdokseiland ligt een steenworp van Centraal Station, en is daardoor met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken, zoals de metro, tram, bus en trein. Daarnaast is de woning dichtbij de IJ-tunnel gelegen, en bent u met 10 minuutjes op de Ring A-10.

Parkeren
Parkeergelegenheid onder het complex (er worden regelmatig parkeerplaatsen te koop (ca. 90k) en/of te huur (ca. €410,- p/m) aangeboden) en de parkeergarage Centrum Oosterdok.

Bijzonderheden:
- 238m2 NEN gemeten;
- Dakterras van ca. 10m2;
- 3 verdiepingen op het Oosterdokseiland;
- Gedeelte gecreëerd voor praktijk aan huis, langdurige verhuur, mantelzorg, studerend kind of au-pair;
- Verdienpotentieel van 2e appartement, expat woning;
- 2 voordeuren;
- 5 slaapkamers;
- 3 badkamers;
- 2 keukens;
- Gevlinderde betonvloer met vloerverwarming en -koeling;
- Berging in de onderbouw;
- Actieve VvE;
- Maandelijkse servicekosten €274,-;
- Energielabel A;
- Lift aanwezig;
- Parkeerplaats aanwezig, deze is apart te koop/huur;
- Aardwarmte;
- Voortdurende erfpacht van ca. €6179,/ per jaar t/m 29-02-2060, ABP 2000 met jaarlijkse indexering;
- Gekozen voor afkoop eeuwigdurende erfpacht per 2060;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

We offer you a spacious and unique 3-layer house centrally located, yet quiet, on the Oosterdokseiland! Equipped with no less than 5 bedrooms, 3 bathrooms, open kitchen, bright living room, sunny balcony, patio and roof terrace with great views of the entire city!

Layout
You can reach the house on the eleventh floor by elevator (choice of 4). A second apartment has been created that can be rented out or used for informal care, practice at home, a child studying or an au pair. Both apartments have their own entrance on the eleventh floor.

11th floor
You enter the hall with the wardrobe. From here you can take the stairs to the 10th or 12th floor. There is also a separate toilet on this floor.

The eleventh floor also has the private entrance to the second apartment. You enter this apartment in the kitchen which is fully equipped with various built-in appliances. The bathroom is a modern bathroom with a walk-in shower, toilet and washbasin. The living room is a cozy space with a view of the patio. The bedroom is spacious. This apartment has its own meter cupboard.

12th floor
You can reach the twelfth floor via the stairway from the eleventh floor. The luxurious open kitchen and living room are located on this floor. The great living room has a sunny bay window. The spacious kitchen with cooking island (and is equipped with really all conveniences, induction hob, 2 ovens (including steam oven), microwave, dishwasher, fridge, freezer and spotlights. Through a sliding door you reach the patio. From this cozy courtyard you have access to the roof terrace with glass floor. From this roof terrace you have a great view of the whole city! Also late at night you have a beautiful view with all the lights.

10th floor
The 3 bedrooms are located on the tenth floor. The master bedroom is a spacious bedroom with bay window and a luxurious bathroom ensuite. This bathroom has a bathtub, walk-in shower, washbasin with 2 sinks and a toilet. The other 2 bedrooms are adjacent to the sunny west-facing balcony and are spacious. The second bathroom is next to the 2 bedrooms and is in the same style as the other bathroom. This bathroom has a walk-in shower, washbasin with 2 sinks and a toilet. There is also a storage room with a washing machine and dryer connection and a sink on this floor.

The entire appartment has a beautiful concrete floor with underfloor heating and cooling, beautiful high mahogany pivot doors, plastered walls and ceilings. There is a private storage room in the basement. In addition, the complex has 4 lifts.

Environment and accessibility:
This fantastic home is located on the Oosterdokseiland, on the IJ. The Center of Amsterdam with numerous restaurants and boutiques are within walking distance of the house. For example, enjoy a delicious dinner at the Scheepskameel or enjoy a luxurious cocktail with fantastic views in the Skylounge. The OBA is literally around the corner and several gyms are within easy reach. The hotspots in Noord, such as Pllek and Noorderlicht, can also be reached quickly with the ferry. For an afternoon of shopping you can go to the department store de Bijenkorf or the famous Kalverstraat.

Oosterdokseiland is a stone's throw from Central Station and is very easy to reach by public transport, such as the metro, tram, bus and train. In addition, the house is located close to the IJ tunnel, and you are on the Ring A-10 in 10 minutes.

Parking
Parking spaces under the complex (parking spaces are regularly available for sale (approx 90k) and / or rent (approx 410 per month) and the Centrum Oosterdok parking garage.

Particularities:
- 238m2 NEN measured;
- Roof terrace of approx. 10m2;
- 3 floors on the Oosterdokseiland;
- Part created for practice at home, long-term rental, informal care, a student or au pair;
- Earning potential of 2nd apartment, expat house;
- 2 front doors;
- 5 bedrooms;
- 3 bathrooms;
- 2 kitchens;
- Floated concrete floor with underfloor heating and cooling;
- Storage in the basement;
- Active VvE;
- Monthly service costs €274,-
- Energy label A;
- Elevator present;
- Parking space available, which can be bought / rented separately
- Geothermal energy;
- Continuous ground lease of approx. €6179, / per year until 02-29-2060, ABP 2000 with annual indexation;
- Opted for a perpetual leasehold per 2060;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

"This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.900.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten

Oppervlakte
238 m²

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 60.000 per jaar
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Willem Frederik Hermansstraat 167

€ 1.900.000 k.k.