Eemsstraat 39-41 1079 TD Amsterdam

€ 2.300.000 k.k.

Omschrijving

HET BETREFT EEN VRIJWILLIGE VEILING DIE PLAATS ZAL VINDEN OP MAANDAG 18 OKTOBER 2021 vanaf 18.00 uur in Café Restaurant Dauphine aan het Prins Bernhardplein 175 in Amsterdam alsmede online via de website

Vraagprijs: € 2.300.000,- k.k. (dit is geen vraagprijs doch een indicatie van de te verwachten opbrengst op de vrijwillige veiling van maandag 18 oktober 2021).

Plokgeld: de plokpenning is voor rekening van koper en bedraagt € 10.000,- exclusief BTW en € 12.000,- exclusief BTW. De plok komt voor rekening van de koper. De plokpenning wordt alleen uitgekeerd na gunning door de verkoper.

Het betreft twee beleggingspanden ieder bestaande uit drie woningen, te weten een benedenhuis, een eerste verdieping en een tweede verdieping. De woningen op de eerste en op de tweede verdieping hebben extra kamer(s) op de derde verdieping.
In het totaal zijn 5 van de zes woningen verhuurd. De netto huuropbrengst per jaar is als volgt:
Eemsstraat 39**: € 16.338,00*
Eemsstraat 41: € 30.438,84*
* de huurders betalen apart een bedrag voor onderhoud aan de c.v.-ketel.
** de woning Eemsstraat 39-huis is niet verhuurd en wordt tijdelijk bewoond door een kraakwacht via Jansen Vastgoedbeheer.

Uitsluitend de leeg op te leveren woning Eemsstraat 39-huis is te bezichtigen en dat kan op de volgende momenten:
• donderdag 16 sept. van 14.00 uur – 16.00 uur;
• dinsdag 21 sept. van 14.00 uur – 16.00 uur;
• donderdag 23 sept. van 14.00 uur – 16.00 uur;
• dinsdag 28 sept. van 14.00 uur – 16.00 uur;
• donderdag 30 sept. van 14.00 uur – 16.00 uur;
• dinsdag 5 okt. van 14.00 uur – 16.00 uur;
• donderdag 7 okt. van 14.00 uur – 16.00 uur;
• dinsdag 12 okt. van 14.00 uur – 16.00 uur;
• donderdag 14 okt. van 14.00 uur – 16.00 uur;
• maandag 18 okt. van 14.00 uur – 16.00 uur;

Omschrijving van de twee panden:
De twee beleggingspanden bestaan beiden uit drie woningen, te weten:
1) een begane grond woning met een tuin op het oosten en een berging;
2) een woning op de 1ste verdieping met een balkon op het oosten en met een extra kamer(s) op de 3de verdieping die bereikbaar is via het gemeenschappelijk trappenhuis;
3) een woning op de 2de verdieping met een balkon op het oosten en een extra kamer(s) op de 3de verdieping die binnendoor bereikbaar is.

Verder zit er nog een klein verschil in de woning op de 1ste verdieping en op de 2de verdieping van Eemsstraat 39 met die van Eemsstraat 41. De woningen op Eemsstraat 41 zijn namelijk aan de achterzijde naast de keuken iets verder uitgebouwd waardoor er meer woonruimte is en een iets smaller balkon (zie de foto’s van de achtergevel).

De beide panden zijn gelegen op erfpacht. De canon voor Eemsstraat 39 is € 2.054,85 per jaar en de canon voor Eemsstraat 41 is € 2.074,80 per jaar. Dit is een vaste canon tot en met 15 februari 2034. De aanvraag voor een eeuwigdurende afkoop van de canon is tijdig ingediend. Er is nog geen aanbieding van de gemeente Amsterdam ontvangen.

De twee panden worden eerst afzonderlijk bij opbod en afslag geveild en daarna worden de twee panden gecombineerd in slag gelegd.

Voor meer informatie over de veiling, de wijze van bieden, andere veilingcondities en bijzonderheden verwijzen wij u graag door naar de voorlopige veilingbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.300.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 18-11-2021
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (á € 2.074,00 per jaar afgekocht tot 15-2-2034)

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten

Oppervlakte
444 m²
Perceel
260 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Beleggingsobject

Huurders
5 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Eemsstraat 39-41

€ 2.300.000 k.k.