Westerstraat 123 H 1015 LZ Amsterdam

€ 785.000 k.k.

Omschrijving

Beleggingsobject te koop van circa 95 m² VVO aan de Westerstraat 123 H te Amsterdam. Het betreft een zelfstandige winkelruimte verdeeld over de begane grond en kelderruimte. Het pand is omstreeks 2009 opnieuw opgebouwd, voorzien van nieuwe fundering en uitbouw. De winkelruimte heeft een mooie pui en breed front aan de straatzijde en een goede uitbouw met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De kelder met stahoogte is bereikbaar middels een trap aan de voorzijde van de winkelruimte. Het object omvat één appartementsrecht, is gelegen op eigen grond en is langdurig verhuurd aan kapsalon Day and Night Hairdressers.

Ligging
Het pand bevindt zich in hartje Jordaan, midden in het centrum van Amsterdam. De omgeving wordt gekenmerkt door een diversiteit aan inwoners, bedrijven en traditionele winkels. De locatie is een zeer geliefde winkel- en woonomgeving in het centrum.

Bereikbaarheid
Met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Vanaf het nabijgelegen Marnixplein en het Frederik Hendrikplantsoen vertrekken de tramlijnen 3 en 5 en buslijn 18 waardoor een directe verbinding met het Centraal Station, Amsterdam West en Oost en Amstelveen mogelijk is.

Met eigen vervoer is de locatie bereikbaar vanaf de Ringweg A10, afslag S103 via de Haarlemmerweg.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 95 m² VVO winkelruimte en is als volgt verdeeld:

- Begane grond: ca. 83 m² VVO;
- Kelder: ca. 12 m² VVO.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige (verhuurde) staat, waarbij wordt opgemerkt dat:

- verhuurder de bedrijfsruimte in casco staat heeft verhuurd aan huurder;
- huurder de bedrijfsruimte thans gebruikt met het aanwezige (eigen) inbouwpakket;
- het gehuurde alleen uit de ruimte op de begane grond bestaat en niet uit de kelder en het huurder is togestaan de kelder “om niet” te gebruiken.

Kerngegevens huurovereenkomst
Huurder: Lont & Van Duuren V.O.F.
Huurovereenkomst: o.b.v. art. 7:290 BW (Model ROZ 2012)
Huuringangsdatum: 1 april 2018
Einddatum: 1 april 2028
Verlengingsperiode: Telkens 5 jaar
Opzegtermijn: Tenminste 3 maanden
Actuele huuropbrengst: € 34.339,32 per jaar
Omzetbelasting: Btw-belaste verhuur
Zekerheid: Waarborgsom à € 5.600,-
Gebruik: Kapsalon of andere persoonlijke verzorging diensten

Vraagprijs
€ 785.000,- k.k.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ''Westelijke binnenstad" is de publiekrechtelijke bestemming van het object: "Centrum-3". Dientengevolge voorziet het bestemmingsplan in de volgende functies:

- Kantoren;
- Kantoren met baliefunctie;
- Voorzieningen;
- Galeries;
- Detailhandel;
- Voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening.

Op basis van de splitsingsakte is de toegestane bestemming: "Bedrijfsmatig".

Kadastrale informatie
Gemeente: Amsterdam
Sectie: L
Nummer: 7619
Appartementsindex: A-5

Monumentenstatus
Geen monument.

Erfpacht
Het object is gelegen op eigen grond.

Zakelijke lasten
WOZ-waarde (2021): € 623.000,-
OZB-E (2021): € 266,64 per jaar
Rioolrecht (2021): € 144,- per jaar
VvE-bijdrage: € 139,50 per maand.

Bouwjaar
Vóór 1900 (conform opgave Basisregistratie Adressen en Gebouwen).

Energielabelklasse
Voor dit object geldt energielabelklasse A.

Fundering
In 2009 is de fundering van Westerstraat 123 geheel vernieuwd. Voor aanvullende informatie over de fundering wordt uitdrukkelijk verwezen naar het bouwdossier, als onderdeel van het verkoopdossier.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
95 m²

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westerstraat 123 H

€ 785.000 k.k.