Herengracht 66 1015 BR Amsterdam

HET GEBOUW
Dit monumentale grachtenpand (rijksmonument) is gelegen op de prestigieuze Herengracht in Amsterdam Centrum. Dit karakteristieke grachtenpand met uitzicht over de gracht en bevindt zich ter hoogte van de gezellige Herenstraat en de Blauwburgwal met diverse winkels en horecagelegenheden. De omgeving biedt een representatieve huisvesting aan bedrijven alsmede een evenzo exclusief woonklimaat. Een groot aantal vooraanstaande reclamebureaus, advocatenkantoren en andere zakelijke dienstverleners zijn gevestigd in de nabijheid van het object.

Het karakteristieke grachtenpand heeft een gezamenlijke entree op de begane grond dat toegang biedt tot het voor- en het achterhuis. Het gebruiksoppervlakte omvat in totaal 618 m² (NEN 2580), verdeeld over het voorhuis en het achterhuis. Daarnaast beschikt het object over een hele diepe tuin. Het object is momenteel in verhuurde staat.

OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 618 m² v.v.o. verdeeld over het voor en achterhuis.

KOOPPRIJS
€ 3.350.000,- kosten koper.

ONROERENDE ZAAK
Het gehele object, te (1015 BR) Amsterdam, gelegen aan de Herengracht 66, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, Sectie M, nummer: 6263 A1,2,3,4,5,6.

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopakte en de transportakte zijn voor rekening van de koper.

NOTARIS
Naar keuze van koper.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming Gemengd-1.
Hieronder valt o.a.:
Wonen;
Kantoor (met baliefunctie);
Voorzieningen;
Galerie.

Het object zal worden geleverd in de casco “as-is where is”
staat.

LEVERING
In overleg. Kan spoedig.

HUURSITUATIE
Het object zal worden geleverd in verhuurde staat.
Voor het complete huurdossier zie de dataroom.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom of bankgarantie
ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten of overhandigen op het rekeningnummer van de betrokken
notaris, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom
of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.

ZAKELIJKE LASTEN
De WOZ-waarde van het Verkochte is €,- (prijspeil 2024).

De lasten, belastingen en heffingen ten laste van de eigenaar en/of zakelijk gerechtigde met betrekking tot het
Verkochte voor het jaar zijn de volgende:
- onroerendezaakbelasting per jaar € PM
- waterschapslasten per jaar € PM;
- rioolrecht (aansluitrecht) per jaar € PM;

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is met de auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A10, met diverse afslagen naar het centrum. De reistijd vanaf ringweg A10 bedraagt ongeveer 10 minuten.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Het centraal gelegen object bevindt zich op 10 minuten loopafstand van het NS station Amsterdam Centraal. Het kantoorpand is eveneens uitstekend per openbaar vervoer te bereiken met tram 1, 2, 5, 13, 17 en diverse bussen die directe verbindingen hebben naar het NS station Amsterdam Centraal.