Groesbeekdreef 1104 PP Amsterdam

UNIEK BELEGGINGSOBJECT – 34 VOLLEDIG BETONNEN GARAGEBOXEN

AMSTERDAM ZUIDOOST

Op een strategische locatie in Amsterdam Zuidoost bieden wij een uitzonderlijk beleggingsobject aan bestaande uit 34 volledig betonnen garageboxen, gesitueerd in een gestapeld blok (17 onder / 17 boven). Een solide, onderhoudsarm vastgoedproduct met schaalgrootte, stabiele kasstroom en aantrekkelijk rendement voor de serieuze belegger.

Dit betreft een robuust en duurzaam complex, volledig uitgevoerd in beton — inclusief vloeren. De boxen zijn ontworpen voor intensief en langdurig gebruik en kenmerken zich door een lage onderhoudsgevoeligheid. Er zijn geen nutsvoorzieningen aanwezig, wat resulteert in minimale exploitatiekosten en een overzichtelijke beheerstructuur.

De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Hoewel de grond geen eigendom is, geldt er géén jaarlijkse canonverplichting. Dit zorgt voor voorspelbaarheid in de exploitatie en versterkt de lange termijn waarde.

Financieel

Aantal boxen: 34
Totale jaarhuur: € 102.000,-
Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.
Dit resulteert in een bruto aanvangsrendement van circa 8,2%.

Een dergelijk rendement, gecombineerd met schaalvoordeel en lage beheersintensiteit, is in Amsterdam schaars.

Groot onderhoud – kwaliteitsimpuls

Momenteel vindt groot onderhoud plaats aan het complex om kwaliteit, uitstraling en verhuurbaarheid verder te optimaliseren. In dit kader worden:

- alle garageboxdeuren volledig gecontroleerd;
- deuren waar nodig gerepareerd of vervangen;
- alle schilderwerkzaamheden uitgevoerd;
- deuren en boeidelen afgewerkt in antracietkleur;
- muren en overige delen strak wit geschilderd.
- Na afronding beschikt het complex over een uniforme, verzorgde en moderne uitstraling. Dit versterkt niet alleen de verhuurbaarheid, maar ook de waardevastheid op de lange termijn.

Sterke beleggingskenmerken

- Volledig betonnen constructie
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Schaalvoordeel (34 eenheden op één locatie)
- Lage onderhouds- en beheerkosten
- Structurele vraag naar opslag- en stallingsruimte in Amsterdam
- Geschikt voor buy & hold strategie

Verhuur & strategie

Door recente ontwikkelingen binnen gemeentelijke plannen zijn momenteel niet alle boxen verhuurd, wat ruimte biedt voor optimalisatie en waardecreatie. Dit creëert een interessante instapkans met upsidepotentieel.

Indien gewenst kunnen wij:

zorgdragen voor oplevering (gedeeltelijk of volledig) in verhuurde staat;
het volledige verhuurbeheer verzorgen vóór en na aankoop;
samen met u een passende exploitatie- en optimalisatiestrategie bepalen.
Deze combinatie van directe kasstroom en optimalisatiepotentieel maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor professionele beleggers.

Ook begeleiding bij financiering is mogelijk. Een taxatierapport kan op aanvraag worden opgesteld; er is reeds een potentiële financier in beeld.

Disclaimer

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze aanbieding geen rechten worden ontleend