Veerstraat 73-1 1075 SP Amsterdam

Een bijzondere combinatie van 3 appartementsrechten waarvan er twee verhuurd zijn en één leeg, vrij van huur. De 3 appartementsrechten maken onderdeel uit van de VvE Veerstraat 73-75. Deze bestaat uit een bedrijfsruimte (sportschool) op de begane grond voor beide huisnummers en per huisnummer 3 bovenwoningen. Het complex is gesplitst in appartementsrechten in 2006 en is gelegen op eigen grond.

De 3 bovenwoningen van huisnummer 73 met bijbehorende bergingen in de kap worden nu als één propositie verkocht. De woningen op de 1e en 3e etage met bergingen worden onder gestanddoening van de lopende huurcontracten verkocht, Veerstraat 73 II is leeg, vrij van huur.

De essentialia per woning:
Veerstraat 73 I
Betreft een 2 kamer woning met balkon en berging in de kap.
De woning verkeert in een eenvoudige staat, is voorzien van dubbel glas en is circa 49m² groot, beschikt over een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde en heeft een berging in de kapverdieping. De WOZ waarde bedraagt € 479.000,00 per 01-01-2025. De huidige huurprijs bedraagt € 399,35 per maand. Er is een schriftelijk huurcontract. De gecalculeerde servicekosten bedragen € 78,34. Er is een MJOP opgesteld, de VvE is ingeschreven, er moet nog een oprichtingsvergadering volgen. de woning heeft een energielabel D geldig tot 25 juli 2034.

Veerstraat 73 II
Betreft een gerenoveerde 2 kamer woning met balkon en berging in de kap. Deze wordt leeg en ontruimd opgeleverd.
De woning verkeert in een goede, gemoderniseerde staat, is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. De keuken en badkamer, o.a. voorzien van een bubbelbad, zijn modern en de woning is keurig onderhouden, in lichte kleuren fris afgewerkt. Er is een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde en is direct te betrekken. De woning is circa 49m² groot en heeft een berging in de kapverdieping. De WOZ waarde bedraagt € 479.000,00 per 01-01-2025. De gecalculeerde servicekosten bedragen € 78,34 per maand. Er is een MJOP opgesteld, de VvE is ingeschreven, er moet nog een oprichtingsvergadering volgen. De woning heeft een energielabel D.

Veerstraat 73 III
Betreft een 3 kamer woning met balkon en berging in de kap.
De woning verkeert in een eenvoudige staat, is voorzien van dubbel glas en gaskachelverwarming. De woning is circa 49m² groot, beschikt over een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde en heeft een berging in de kapverdieping. De WOZ waarde bedraagt € 479.000,00 per 01-01-2025. De huidige huurprijs bedraagt € 273,32 per maand. Er is een schriftelijk huurcontract. De gecalculeerde servicekosten bedragen € 78,34. Er is een MJOP opgesteld, de VvE is ingeschreven, er moet nog een oprichtingsvergadering volgen. De woning heeft een energielabel G geldig tot 25 juli 2034.

Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Verkoop is onder de volgende voorwaarden en clausules:
- als 'as is, where is'
- niet zelfbewoningsclausule
- ouderdomsclausule
- meetclausule