Van Woustraat 230 1073 NB Amsterdam

€ 1.295.000 k.k.

Omschrijving

Van Woustraat 230, 234, 236.

Drie verhuurde commerciële ruimten van in totaal circa 259 m² en een pinautomaat, gelegen op uitstekende locatie in stadsdeel De Pijp in Amsterdam, nabij de Albert Cuypmarkt en de Ceintuurbaan.

De ruimten worden in volledig verhuurde staat aangeboden. Van Woustraat 236 is recent verduurzaamd. gerenoveerd en verhuurd.

De objecten zijn gelegen aan het zuidelijke deel van de Van Woustraat met directe doorgangswegen naar de binnenstad en de ring A10. Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het nabijgelegen RAI station met de bijbehorende tram- en busverbindingen. De tramlijn 4 heeft een halte op de Van Woustraat en stopt nagenoeg voor de deur.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'De Pijp 2018' met bestemming 'Gemengd - 2' van toepassing. Van Woustraat 230 en 236 hebben de functieaanduiding 'dienstverlening' en Van Woustraat 232 heeft de functieaanduiding 'horeca van categorie 4'.

De objecten zijn in gebruik bij vier huurders, te weten een restaurant (gericht op bezorging en afhaal) die reeds meer dan 10 jaar op locatie gevestigd is en een speciaalzaak voor rookartikelen met een vaste klantenkring. Beiden stabiele huurders die goed draaien. De geldautomaat wordt veelvuldig gebruikt omdat er geen andere automaat in de buurt beschikbaar is.
De kinderopvang betreft een nieuwe organisatie, die wordt opgezet door mensen met ruime ervaring in de kinderopvang.

VLOEROPPERVLAKTE
Van Woustraat 230: circa 69 m² BVO / 62 m² VVO
Van Woustraat 232: circa 91 m² BVO / 83 m² VVO
Van Woustraat 236: circa 138 m² BVO / 114 m² VVO

Totaal 298 m² BVO / 259 VVO

Het object is ingemeten conform NEN 2580.

TOTALE HUURINKOMSTEN:
Totale huuropbrengst: € 75.090,72,- per jaar, te vermeerderen met btw

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Complexaanduiding: nummer 11140 A1, 11141 A1 en 11120 A1

EIGENDOM
Erfpacht. De grond is uitgegeven in voortdurende erfpacht, de totale canon bedraagt € 2.101,04 per jaar. De eerstvolgende herziening vindt plaats op 01-06-2046.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De panden zijn allen gelegen in actieve vve's. De totale jaarlijkse bijdrage is € 3.525,96.

DATAROOM
Een uitgebreid Investment Memorandum is beschikbaar, na ondertekening van een NDA krijgt u toegang tot onze dataroom. Neem contact op met ons kantoor 020-658 95 98.

KOOPSOM
€ 1.295.000,- k.k.

OPLEVERING
De transactie vindt plaats op “as is, where is” basis, de oplevering kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
19 februari 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten

Oppervlakte
259 m²
Perceel
259 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 75.090 per jaar
Huurders
4 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Woustraat 230

€ 1.295.000 k.k.