Lange Leidsedwarsstraat 104 -106 1017 NM Amsterdam

€ 2.995.000 k.k.

Omschrijving

Unieke woningontwikkeling met een horecaruimte, gelegen op eigen grond aan de Lange Leidsedwarsstraat 104-106 in Amsterdam. De objecten omvatten drie high end nieuwbouw bovenwoningen, een langjarig verhuurde horecagelegenheid en is gelegen in het centrum van Amsterdam.

De oplevering staat gepland in Q1/Q2 van 2022 en de objecten worden voorzien van een nieuwe fundering en kelderbak. De horecaruimte omvat in totaliteit 183 m² ten behoeve van het restaurant, onderverdeeld in een kelder van ca. 63 m² en een begane grond van ca. 120 m². Daarnaast wordt er in totaliteit ca. 180 m² woonoppervlak gerealiseerd.
De huurinkomsten voor het restaurant bedragen € 90.000 per jaar te vermeerderen met btw. De theoretische huurinkomsten voor de woningen bedragen ca. € 60.000 per jaar.

LIGGING
Gelegen in het centrum van Amsterdam, in de buurt van alles wat het centrum te bieden heeft. Denk aan het Leidseplein, de Leidsestraat, het DeLamar theater, het Vondelpark en diverse horeca-, winkel- en recreatiegelegenheden.

OMVANG EN GEBRUIK
- Kelder - 63 m²
- Restaurant - 120 m² - € 90.000 excl. btw
- Woning 104A - 70,4 m² - € 21.000
- Woning 106A - 51,2 m² - € 19.200
- Woning 106B - 58,0 m² - € 19.800
Totaal metrage van het restaurant bedraagt 183 m² en het totale metrage van de woonruimte bedraagt 180 m².

GROND
De objecten zijn gelegen op eigen grond

KADASTRAAL
Gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 2977, groot 64 m²
Gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 2978, groot 67 m²

BIJZONDERHEDEN
- Geen Rijksmonument
- Eigen grond
- Vergunningen beschikbaar
- Oplevering Q1/Q2 2022
- Drie high end afgebouwde woningen
- Nieuwe fundering
- Horecaruimte 5+5 jaar verhuurd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.995.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten

Oppervlakte
363 m²
Perceel
131 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en stationslocatie
Bereikbaarheid
Tramhalte op minder dan 500 m

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lange Leidsedwarsstraat 104 -106

€ 2.995.000 k.k.