Leliegracht 20 1015 DG Amsterdam

€ 4.250.000 k.k.

Omschrijving

Leliegracht 20 in Amsterdam (1015 DG)

Uniek monumentaal geheel grachtenpand uit de 17e eeuw bestaande uit 5 woonlagen, op eigen grond, gelegen in het historische centrum van Amsterdam. Het Rijksmonument heeft een nieuwe fundering uit 1987, is intern grotendeels gerenoveerd en verkeert zowel intern als van buiten in goede staat van onderhoud. De 5 woonlagen (incl. souterrain en zolderverdieping) bevatten zeven woningen/bedrijfsruimten. De bruto oppervlakte is 506 m2, dit is inclusief 47 m2 overige inpandige ruimte. Een fraai aangelegde en zonnige tuin van ongeveer 160 m2, over de breedte van twee panden, complementeert het geheel. Aan de voorzijde van het pand is er zicht op de Westertoren en aan de achterzijde heerst een rust waardoor u vergeet dat u midden in de binnenstad bent. Het pand is bij uitstek geschikt als belegging, of voor gebruik als eigen woning, of als combinatie van eigen woning en belegging.

OMGEVING
Dit grachtenpand ligt op een van de mooiste zijgrachten in het centrum, de Leliegracht, in het gedeelte tussen de Herengracht en de Keizersgracht. Zeer centrale locatie, met alle voorzieningen van de stad binnen loopafstand; de gezellige Jordaan, de Noordermarkt, de 9 Straatjes, winkels, restaurants, musea en prima OV-aansluiting naar Centraal Station.

INDELING
Het grachten pand bestaat uit zeven verschillende ruimtes die als woning/bedrijfsruimte kunnen worden gebruikt. Op dit moment zijn slechts drie ruimtes vast verhuurd, de overige lege ruimtes kunnen dus naar wens gebruikt worden.
Men komt binnen in een statige hal, uitgevoerd in historisch marmer.

20 A Voorzijde, souterrain. Dit appartement in het souterrain bestaat uit een woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel en en-suite wc. Dit appartement heeft een G.O. van 64 m2 en heeft officieel de bestemming bedrijfsruimte.

20 A Achterzijde, studio. Woonkamer met open keuken, badkamer met douche en wc. Entresol met deels een glazen vloer, in gebruik als slaapkamer. Vanuit de entresol is er vrij uitzicht op de binnentuinen. De G.O. is 48 m2 en de officiële bestemming is bedrijfsruimte.

20 A Achterzijde, tuin appartement. Entree, hal, woonkamer met open keuken, royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wasruimte. Slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Kelderruimte in het souterrain. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de prachtig aangelegde en zonnige tuin van ongeveer 160 m2, over de breedte van twee panden. De woonkamer beschikt over een grote schuifpui naar de tuin. De G.O. is 75 m2 en 12 m2 kelderruimte en de officiële bestemming is bedrijfsruimte.

20 A Voorzijde, kantoorruimte. Entree, kantoorruimte, keuken, wc. Trap naar souterrain met opslag/kantoorruimte. De G.O. is 64 m2 en de bestemming is bedrijfsruimte.

20 B Eerste verdieping, achterzijde, studio. Studio-appartement met halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wc. De G.O. is 44 m2 en de bestemming is woonruimte.

20 C Eerste verdieping, voorzijde, studio. Studio-appartement met openkeuken voorzien van inbouwapparatuur, moderne badkamer met douche en wc. De G.O. is 51 m2 en de bestemming is woonruimte.

20 D Tweede & derde verdieping. Eigen entree op de eerste verdieping, trap met overloop. Aan de grachtzijde een ruime woonkamer met open keuken. Badkamer met ligbad, wc en wastafel. Ruime vliering met aan de voorkant een (slaap) kamer, een zgn. "leugenaar". De G.O is 76 m2 op de tweede verdieping, en de vliering met (slaap) kamer op de kapverdieping is 35 m2 overige inpandige ruimte. De bestemming is woonruimte.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN 2580: de woning heeft een gebruiksoppervlakte van 460 m2 en 47 m2 overige inpandige ruimte. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd.

KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie M, nummer 2740, groot 370 m2. BESTEMMINGSPLAN Westelijke Binnenstad. Gemengd-1: wonen of wonen/kantoren of kantoren of kantoren met baliefunctie en/of galeries.

BIJZONDERHEDEN
Eigen grond
Rijksmonument Bouwjaar 1620
Ouderdomsclausule van toepassing
Niet bewonersclausule van toepassing
Asbestclausule van toepassing
2015 grotendeels gerenoveerd
1987 Fundering vernieuwd

HUURWAARDEN;

De totale huurwaarde is circa € 12.625 per maand / € 151.500 per jaar, en de opgegeven huren zijn inclusief een voorschot GWL. Alle eenheden, inclusief alle keukens, zijn gemeubileerd en gestoffeerd en beschikken over eigen tussenmeters voor gas en elektra. Tevens zijn alle eenheden voorzien van een eigen wifi-punt

20 A Voorzijde, souterrain.
Deze woning staat leeg en heeft een huurwaarde van circa € 1500 per maand
20 A Achterzijde, studio.
Deze ruimte komt vrij in Mei 2022 en is verhuurd voor € 1350 per maand.
20 A Achterzijde, tuin appartement.
Deze ruimte staat leeg en heeft een huurwaarde van circa € 2500 per maand.
20 A Voorzijde, kantoorruimte. Deze ruimte is verhuurd voor € 1600 per maand.
20 B Eerste verdieping, achterzijde, studio. Deze ruimte is verhuurd voor € 1625 per maand.
20 C Eerste verdieping, voorzijde, studio. Deze is verhuurd voor € 1550 per maand.
20 D Tweede & derde verdieping. Deze staat leeg en heeft een huurwaarde van circa € 2500 per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 4.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
506 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 333 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 1500 m tot 2000 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, metroknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, NS station op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m, Tramhalte op minder dan 500 m en tramknooppunt op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 151.500 per jaar
Huurders
7 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leliegracht 20

€ 4.250.000 k.k.