Nederhoven 9 1083 AM Amsterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een commerciële ruimte van 100,40 m2 (NEN2580) met losse garagebox in Amsterdam.

Het aan de Nederhoven 9 gelegen object is al sinds 2004 en tot 31-05-2029 verhuurd aan restaurant Khan en genereert een jaarlijkse kale huurstroom van EUR 35.021,-.
De aan Borggraaf 5 gelegen garagebox van circa 18 m2 is tevens verhuurd aan deze huurder en is in de verkoopaanbieding begrepen.

De aangeboden propositie is gelegen in de Amsterdamse wijk Buitenveldert, onderdeel van stadsdeel Amsterdam-Zuid. Buitenveldert is aantrekkelijk voor ondernemers door de koopkrachtige en diverse bewoners, het drukbezochte winkelcentrum Gelderlandplein en de goede bereikbaarheid. De mix van expats, gezinnen en senioren biedt kansen voor retail en dienstverlening in een goed voorziene en dynamische wijk.

Het object heeft als bestemming Gemengd 3 (buurtvoorzieningen) wat bijvoorbeeld ruimte geeft voor; detailhandel, dienstverlening en horeca. Daarnaast beschikt het adres over energielabel E en is het bouwjaar 1969.

Er is erfpacht van toepassing en de jaarlijkse canon bedraagt in 2025; EUR 412,56.

Het object wordt “as is, where is” verkocht.

Voor meer informatie kunt u toegang vragen tot de online dataroom.