Nederhoven 13-15 1083 AM Amsterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een commerciële ruimte van 155,42 m2 (NEN2580) in Amsterdam.

Het aan de Nederhoven 13-15 gelegen object is tot 30-06-2026 verhuurd en in gebruik als restaurant door Brals Horeco-Exploitatie B.V. met de totale jaarlijkse inkomsten van EUR 40.684,56 te vermeerderen met btw en servicekosten.

De aan Borggraaf 13 en 15 gelegen garageboxen van beide circa 18 m2 zijn tevens verhuurd aan deze huurder en is in de verkoopaanbieding begrepen.

De aangeboden propositie is gelegen in de Amsterdamse wijk Buitenveldert, onderdeel van stadsdeel Amsterdam-Zuid. Buitenveldert is aantrekkelijk voor ondernemers door de koopkrachtige en diverse bewoners, het drukbezochte winkelcentrum Gelderlandplein en de goede bereikbaarheid. De mix van expats, gezinnen en senioren biedt kansen voor retail en dienstverlening in een goed voorziene en dynamische wijk.

Het object heeft als bestemming Gemengd 3 (buurtvoorzieningen) wat bijvoorbeeld ruimte geeft voor; detailhandel, dienstverlening en horeca. Daarnaast beschikt het adres over energielabel D en is het bouwjaar 1969.

Er is erfpacht van toepassing en de jaarlijkse canon bedraagt in 2025; EUR 1.190,70.

Het object wordt “as is, where is” verkocht.

Voor meer informatie kunt u toegang vragen tot de online dataroom.