Marco Polostraat 251-255 1056 DM Amsterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een woningbelegging bestaande uit drie hele panden met verduurzaming- en uitpondpotentie aan de Marco Polostraat in Amsterdam.

Het object beschikt in totaal over een gebruiksoppervlak van 605 m² (conform BAG viewer) + ca. 90 m² (3 bergingen in de boven lagen) onderverdeeld in drie panden met vier woonlagen, waaronder vier begane grond woningen met ruime tuin. De woningen zijn nog niet kadastraal gesplitst, maar de splitsingsprocedure is inmiddels ingezet door AVB. Alle woningen zijn geïndexeerd voor werk en alle casco’s. Het object heeft een WOZ waarde van € 4.764.000.

Marco Polostraat 251-3 & 255-3 zijn momenteel vrij van huur, 251-4 komt leeg. De overige woningen genereren een totale jaarlijkse huurinkomsten van € 203.194,08 de theoretische huurinkomsten bedragen € 268.959,60. Alle woningen hebben een eigen meter (gas en elektra), alleen de woningen op 251-3 en 251-4 zitten samen op één meter.

Vraagprijs: EUR 4.950.000,- k.k.
Biedingsdeadline: 17 november 2025, leveren uiterlijk eerste week januari 2026.

De Marco Polostraat ligt in het populaire Amsterdam Oud-West / De Baarsjes, een rustige woonstraat in een levendige buurt. Op loopafstand vind je het Rembrandtpark en diverse gezellige cafés, winkels en speciaalzaken aan de Jan Evertsenstraat en Postjesweg. Met uitstekende OV-verbindingen en de ring A10 nabij, is zowel het centrum als de rest van de stad snel en gemakkelijk bereikbaar.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de online dataroom.