Expeditieweg 14-16 6673 DV Andelst

€ 2.750.000 k.k.

Omschrijving

Dit zelfstandige kantoor-/bedrijfsgebouw met een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 6.715 m2 staat op bedrijventerrein Andelst - Oost en staat op een strategische locatie op 5 minuten gelegen van de A15 (Rotterdam - Arnhem), vlakbij knooppunt Valburg waar de A15 met de A50 kruist (Apeldoorn - Eindhoven). De geplande ontwikkeling van de Railterminal Gelderland (RTG) langs de Betuweroute bij Valburg moet de overslag van goederen mogelijk maken van de treinen naar vrachtwagens en omgekeerd. Met de komst van deze Railterminal zal het vestigingsklimaat voor zowel nieuwe (nationale en internationale) als bestaande bedrijven nog aantrekkelijker worden.

Het bedrijfsgebouw bestaat uit een tweetal geschakelde bedrijfsruimten met overheaddeuren en een separaat kantoor aan de Koppelingsweg 10. Via een verbindingsstuk zijn de beide bedrijfsruimten met elkaar verbonden, omgekeerd is het mogelijk om deze ook weer op te splitsen.

Ligging
Het object is gelegen op industrieterrein nabij de op- en afrit van de autosnelweg A15 met een optimale verbinding naar de A50/A325/A73.

Bereikbaarheid
Het object is per auto uitstekend bereikbaar door een snelle verbinding met o.a. de snelweg A15 (Rotterdam – Nijmegen), snelweg A50 (Apeldoorn – Eindhoven), snelweg A325 (Arnhem – Nijmegen) en de A73 (Venlo - Maastricht).
Deze wegen bieden een uitstekende connectie met de Rotterdamse Havens, Schiphol, België en Duitsland.
Per OV is er ook een goede bereikbaarheid: station Zetten-Andelst bevindt zich op 8 minuten loopafstand (ca. 1,2 kilometer) van waaruit de verbindingen wordt onderhouden met Arnhem CS en Tiel.

Metrage
De totale perceelgrootte bedraagt 9.032 m².
Het object kent een totaal bruto vloeroppervlak van 6.715 m² als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte 1: 2.691 m²
- Bedrijfsruimte 2: 2.474 m²
- Laadkuil met loadingdocks: 162 m²
- Kantoorruimte: 1.388 m² (verdeeld over de begane grond en verdieping)

Bedrijfsruimte
- Vrije stapelhoogte van circa 6,17 meter;
- Doorrijhoogte van circa 5,50 meter;
- Betonnen vloeren met een draagvermogen van circa 3.000 kilogram per m²;
- Afstand tussen de staanders van circa 9,00 meter;
- Afgesloten laadkuil voorzien van shelters (voor het droog laden/lossen);
- Loadingdocks voorzien van elektrische levellers;
- Laadkuil voorzien van overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Verwarming met heaters (eigen geschakelde Cv-ketels);
- Lichtstraten;
- Beveiligingsinstallatie;
- TL- verlichtingsarmaturen;
- Inpandige kantoorruimte.

Kantoorruimte met o.a.
- Gemeenschappelijke entree;
- Receptiebalie;
- Kantinefaciliteiten op de verdieping;
- Pantry's;
- Centrale verwarming;
- Airconditioning;
- Mechanische ventilatie;
- Elektrische screens;
- Te openen ramen;
- Sanitaire voorzieningen op elk vloerniveau;
- Brandpreventie.

Bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Andelst - Zetten' onherroepelijk vastgesteld op 23 augustus 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf tot en met de categorie 3.1'. De planvoorschriften staan een maximum bouw- en goothoogte toe van 10 meter en een maximum bebouwingspercentage van 100%.

Huursituatie
Bedrijfsruimte is volledig verhuurd, de kantoorruimte is gedeeltelijk verhuurd (verdieping staat leeg).

Huurgegevens
Huurders: na getoonde interesse, complete en gedetailleerde informatie beschikbaar.
Looptijd contracten: na getoonde interesse, complete en gedetailleerde informatie beschikbaar.

Totale kale huursom
€ 14.876,33 per maand / € 178.516 per jaar (de huursom per maand bestaat gedeeltelijk uit een rekenkundig gemiddelde i.v.m. wisselende palletplaatsen).

Vraagprijs
€ 2.750.000,-- kosten koper.

Omzetbelasting
Niet van toepassing.

Aanvaarding
In overleg met verkoper nader te bepalen.

Staat van oplevering
Overdracht van het verkochte vindt plaats in de staat waarin het verkochte zich op heden bevindt, behoudens normale slijtage, met alle kenbare en niet kenbare gebreken ('as is').

Overige informatie
LET OP! Het pand wordt enkel en alleen als één geheel verkocht. Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Disclaimer
Deze documentatie is zorgvuldig samengesteld om u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alleen de opname van de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
6.715 m²
Perceel
9.032 m²

Energie

Energielabel
E

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 178.516 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
2 huurders
Verhuurd
5.977 m²

Omgeving

Bedrijventerrein Andelst Oost, Andelst

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Expeditieweg 14-16

€ 2.750.000 k.k.