Asselsestraat 134 -134b 7311 ET Apeldoorn

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Object/ligging
Betreft:
- Een winkelruimte, thans in gebruik als kapsalon, gelegen op de begane grond met kelder;
- Een achtergelegen woning in verhuurde staat
- Een bovenwoning vrij van huur en/of gebruik
- Een dubbele garage
De winkel en bovenwoning worden vrij van huur opgeleverd, echter de verkoper is bereid de winkelruimte terug te huren van de nieuwe eigenaar.

De combinatie van wonen en werken ligt aan de Asselsestraat. De Asselsestraat is een drukke lang gestrekte winkelstraat en is te beschouwen als één van de belangrijkste aanvoerroutes van en naar het centrum van Apeldoorn. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Boni Supermarkt, Apotheek, Ekoplaza, Uitgeverij Stedendriehoek, Drogisterij Brenda en ’t Parkethuus.

Oppervlakte
Winkelruimte: ca. 65 m²
Bovenwoning: ca. 88 m²
Benedenwoning: ca. 60 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie U
Nummer 1717 + 6844 + 8154 (samen groot 295 m²)

Koopprijs
€ 495.000,- kosten koper

Bouwjaar
Oorspronkelijk 1927.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Brink en Orden. De bestemming van het perceel is: Gemengd-1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Indeling
Winkel: Winkelruimte (kapsalon), kelder. De winkel wordt in principe bezemschoon en vrij van inventaris opgeleverd.

Bovenwoning: Trapopgang, overloop, woonkamer met open keuken met losse oven/gasfornuis en koelkast* en voorzien van open haard, 3 slaapkamers, badkamer met douche, separaat toilet, ruim dakterras met veranda.

Benedenwoning: Hal, toilet, keuken, douche, woonkamer, 1 slaapkamer

*ter overname

Bijzonderheid: Het binnen schilderwerk van de bovenwoning heeft in 2020 plaatsgevonden.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) op de openbare weg.

Nutsvoorzieningen gas, water en elektra
De winkel en de achterwoning hebben gezamenlijke verbruiksmeters voor gas, water en elektra. Zowel de woningen als de winkel zijn voorzien van een eigen C.V. ketel (bovenwoning en winkel 2004) (achterwoning 2010). De bovenwoning heeft een eigen verbruiksmeter voor gas en water. Elektra voor de bovenwoning is niet gesplitst van de begane grond. 

Huurgegevens benedenwoning
Huurprijs € 695,- per maand
Huuringangsdatum 1 april 2016
Contractduur onbepaalde tijd
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 795,-
Servicekosten € 100,- per maand t.b.v. gas, water, elektra en digitenne (verbruiksmeters staan op naam verhuurder).

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijzonderheden: Sale and lease back:
De winkel wordt vrij van huur opgeleverd, echter de verkoper is bereid de winkelruimte terug te huren van de nieuwe eigenaar. Uitgangspunt hierbij is een huurovereenkomst voor 5 jaar en 5 verlengingsjaren met een breakmogelijkheid voor huurder na 3 jaar. Huurprijs n.o.t.k.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten

Oppervlakte
213 m²
Perceel
280 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Beleggingsobject

Huurders
3 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Asselsestraat 134 -134b

€ 495.000 k.k.