Nieuwstraat 74 a 74b 7311 BT Apeldoorn

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

Te koop:
Beleggingsobject in centrum van Apeldoorn
Nieuwstraat 74a en b in centrum van Apeldoorn
Verhuurd beleggingsobject aan 2 horeca huurders.

Algemeen:
Apeldoorn is een gemeente op de Veluwe in de Nederlandse provincie Gelderland. De hoofdplaats van de gemeente is de gelijknamige stad. Apeldoorn staat met een oppervlakte van 341,15 km² op de zesde plek van grootste gemeentes van Nederland. De gemeente heeft in totaal 162.456 inwoners (1 januari 2019).
Apeldoorn kent een gezellig winkelcentrum met een goede verscheidenheid aan winkels. De horecavoorzieningen (restaurants, lunchrooms, cafés enz) bevinden zich op meerdere locaties in het centrum.
Er zijn diverse parkeergarages in het centrum aanwezig.

Object:
Het beleggingsobject betreft een volledig verhuurd object gelegen aan de Nieuwstraat 74 a en 74 b te Apeldoorn.
Op de begane grond is al jaar en dag een bluescafé gevestigd. Op de verdieping is een restaurant gevestigd. Ook dit restaurant bevindt zich al ruim 35 jaar op deze locatie.
Aan de linkerzijde bevindt zich de toegang tot het achtergelegen terrein (t.b.v. opslag, nooduitgangen enz). De huurder van de 1ste verdieping gebruikt deze doorgang tevens als parkeerplaats voor de eigen auto.

De Nieuwstraat ligt net buiten het voetgangersdomein waardoor de bereikbaarheid met de auto goed is. De parkeergarage (Museum Centrum) bevindt zich aan de overzijde achter de bioscoop Vue en “De Gigant”.
Het Katerplein (een van de horecapleinen) bevindt zich om de hoek.

Metrage:
De begane grond is ca. 133 m².
De verdieping is ca. 155 m² (incl. opgang).
Genoemde metrages zijn zeer indicatief. Er heeft geen NEN-meting plaats gevonden.

Opleveringsniveau:
Huidige verhuurde staat.
Huuropbrengsten/-contracten:

De beide horecaruimtes zijn reeds langdurig verhuurd. De totale huuropbrengst conform de huurovereenkomsten bedraagt (totaal) € 64.627,44 per jaar*.
* vraag naar nadere/aanvullende informatie over de huurcontracten, looptijden en de daadwerkelijke huurbetalingen per huurder.

Vraagprijs:
Vraagprijs: € 650.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Bestemming:
Centrumdoeleinden 2. Zie ruimtelijkeplannen.nl voor het volledige bestemmingsplan.

Kadastraal:
Gemeente Apeldoorn, sectie AA, nummer 1405, Groot ca. 206 m²

Waarborg:
10 % van de koopsom te voldoen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Energielabel:
Er zijn energielabels aanwezig.
Voor Nieuwstraat 74a is het energielabel D. Voor Nieuwstraat 74b is het label G.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Bijzonderheden:
- Volledig verhuurd bedrijfsonroerend goed.
- Gebruik als restaurant en café
- Gelegen in het centrum.

Voor meer informatie:
Bedrijfsmakelaar Marije Brinkman 06-23087677

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten

Oppervlakte
288 m²
Perceel
206 m²

Energie

Energielabel
D 1,32

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 64.500 per jaar
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwstraat 74 a 74b

€ 650.000 k.k.