Brinklaan 130 7311 JE Apeldoorn

€ 339.500 k.k.

Omschrijving

Object
Bent u een (horeca-)ondernemer of een belegger? Dan is dit object wat voor u. Dit object, gelegen midden in het centrum van Apeldoorn aan de Brinklaan, is deels verhuurd en staat vanaf nu te koop!
 
In 2020 is de horecaruimte volledig verbouwd en biedt volop mogelijkheden voor verschillende horecaconcepten zoals een lunchroom, koffiezaak, restaurant en/of eetcafé. En, niet onbelangrijk, het bestemmingsplan is het daar mee eens. De ruimte is in gebruik geweest als restaurant en is o.a. voorzien van centrale verwarming gekoppeld aan radiatoren, mechanische ventilatie, systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen en toiletgroep. De maatvoering is courant en heeft een frontbreedte van 6,50 meter.
 
Heeft u niet veel met horeca of detailhandel, maar meer met wonen? Ook daar heeft de gemeente te kennen gegeven mee te willen werken met een functiewijziging. Qua indelingsmogelijkheden zou het mogelijk moeten zijn om drie appartementen te realiseren op de begane grond.
 
Onder de horecaruimte is een zeer ruime kelder gesitueerd welke verhuurd is als opslagruimte (archief).
 
Ligging
De Brinklaan is een zijstraat van de hoofdwinkelstraat waar diverse horecaconcepten en winkels zijn gevestigd. Apeldoorn kenmerkt zich door diverse moderne (overdekte) winkelcentra, sfeervolle winkelstraten en een bruisend centrum met regelmatig leuke evenementen.
 
Oppervlakte
De totale oppervlakte van circa 357 m² is als volgt verdeeld:
 
Begane grond; totaal 217 m² welke als volgt verdeeld is:
- Restaurant 122 m²
- Toiletten 12 m²
- Keuken 18 m²
- Opslag/bijkeuken 65 m²

Kelder:
- Opslagruimte 140 m²
 
Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie U
Nummer 8780 A2

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad-West. De bestemming van het perceel is: Centrumdoeleinden 1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichting
- Cv gekoppeld aan radiatoren
- Mechanische ventilatie
- Toiletgroep  

Parkeergelegenheid
Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Vraagprijs
€ 339.500,- kosten koper.
 
Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW-belaste verkoop.

Huurgegevens
Huurder                                   Helewi B.V.
Oppervlakte                             140 m²
Aanvangshuurprijs                  € 416,67 per maand
Huuringangsdatum                 01 januari 2010
Contractduur                           4 jaar
Expiratiedatum                        31 december 2013
Verlenging                               1,5 jaar
Huidige huurbetaling               € 513,41 per maand
BTW                                        Ja
Zekerheidsstelling                   Niet van toepassing

Servicekosten
Het object is voorzien van eigen meters ten behoeve van gas, water en elektra. 
Huurder (kelderruimte) betaalt een vergoeding van € 20,- per maand voor het gebruik van elektra. 
 
Daarnaast is er een Vereniging van Eigenaren (VVE). De kosten voor de VvE bedragen € 324,95 per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging en horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
357 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op minder dan 500 m

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.